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■天水圍嘉湖山莊周末交投回升。資料圖片
——十大屋苑周末23宗易手 海怡半島減60萬
香港文匯報訊 (記者 周穎) 二手樓放盤業主在市況低迷及願意減價下，已刺激交投回升，剛過去的周末兩天，十大屋苑錄得23宗成交，按周升53.3%，但仍較政府未出招前周末錄得的逾30宗相比，成交量仍屬於偏低水平。
據中原地產分行統計數字，剛過去的周六、周日中原十大屋苑錄得23宗成交，較前周同期的15宗升53.3%，但相較政府未出招前逢周六日皆錄得逾30宗之成交量，上周成交量仍屬於偏低水平。中原地產住宅部亞太區董事總經理陳永傑指出，政府出招後，加上歐債危機等外圍因素，強烈影響買家入市意慾，而多位政府官員再三發表可能重建居屋之政策，但卻遲遲未見明確方案及供應數字，令私人市場買家更感迷惘，更或產生遲買會平之觀念，相信短期私人物業市場仍維持膠著狀態。
太古城議價擴至5-8%
港島區太古城於上周六日睇樓量與前周90組相若，只是買家觀望氣氛依然相當濃厚，要業主肯減價，提供5%至8%的議價空間，才獲買家垂青。而海怡半島期內錄得2宗成交，皆為業主減價之個案。如海怡半島7座高層A室，面積927平方，以720萬元易手，業主於6月初時叫價780萬元，見市況淡靜，遂減價60萬元成交。
九龍區美孚新邨錄得5宗成交，平均呎價5,830元。睇樓量明顯較前周理想，約上升10%，而部分業主見手持單位獲利幅度已不俗，亦願意略為調整叫價，令買家亦加快入市決定，望成交量可逐步增多。
第一城低價5%易手
新界區沙田第一城僅錄得一宗成交，按周下跌66.7%。成交量及睇樓量皆未見好轉，仍維持膠著狀態。唯一成交為26座中層E室，面積562平方呎，成交價335萬元，較市價略低5%。原業主於96年10月以260.3萬元購入，現易手獲利74.7萬元。
美聯：用家逐漸入市
另外，根據美聯物業分行統計數字，上周未十大藍籌屋苑二手交投量錄得約16宗，按周微升6.7%。雖然樓市氣氛逐漸破冰，睇樓活動較上周為熱鬧，但由於買家由睇樓到落實成交的決定需時，加上之前一系列措施餘威影響，故暫時未反映在成交量上。美聯物業董事何銘培預料，隨著觀望氣氛逐漸轉淡，有置業需求的買家見樓市前景趨向明朗將按照原計劃入市，二手樓市可望於稍後進一步轉活。
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