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香港文匯報訊（記者 梁悅琴）近年樓價持續上升，令細價樓的比例持續下跌，中原地產研究部聯席董事黃良昇指出，今年上半年價值200萬元或以下的低價二手私人住宅買賣合約登記錄得11,738宗，總值184.65億元，佔同期整體二手私人住宅買賣登記的25.7%，比去年下半年下跌11.6個百分點，並跌穿1997年下半年的33%低位，創16年按半年歷史新低。而6月份的成交比率更跌至23.2%，創新低。
200萬元下佔成交23%
數據顯示，細價樓比例連續5個半年度下跌，由2008年下半年的55.1%降至今年上半年的25.7%，累積跌幅達29.4個百分點，主要是因為近兩年半樓價持續上升，以致價值200萬元或以下的上車物業盤源不斷減少，細價樓買賣比例逐步下調至低水平。
價值200萬元或以下的二手私人住宅買賣合約登記集中在新界區，今年上半年有7,204宗，佔整體細價樓11,738宗登記的61.4%，可見新界為上車盤主要供應地區。另外，九龍區及港島區的低價二手私人住宅買賣有3,594宗及940宗，分別佔30.6%及8%。
新界佔6成 嘉湖居首
今年上半年嘉湖山莊錄得最多低價二手買賣登記，有287宗，總值5.25億元。荃灣中心錄得216宗居次，總值3.86億元。金獅花園錄151宗，位列第三，總值2.71億元。
此外，6月份價值200萬元或以下的低價二手私人住宅買賣合約登記錄得1,703宗，總值26.6億元。6月份低價二手私人住宅買賣登記宗數，佔同期整體二手私人住宅買賣登記7,356宗的23.2%，較5月的25.3%下跌2.1個百分點。
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