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香港文匯報記者 梁悅琴
作為半官方機構，市區重建局亦有份於增加土地供應上作出貢獻，如近年政府大力催谷的中小型單位，市建局其實扮演相當重要角色，不過，去年中市建局自行推出的「八招」規管賣樓花措施防炒風，亦是綁死自己的做法，影響樓盤銷售進度。
有跟市建局合作過的發展商表示，市建局本身是半官方機構，於賣樓時掛上市建局的招牌，已難以展示為豪宅，買家亦會把物業的評級打折扣，對訂價及銷情會受阻。
去年中，政府推出「九招十二式」規管發展商賣樓花後，市建局又自行「加碼」推出8項措施，規管與發展商合作樓盤的銷售安排，包括售樓不設內部認購，九成單位須售予個人名義買家，買家最多只可購入兩個單位等措施，亦令不少發展商感到勞氣，有個別發展商高層更表示，莫非連其超級富豪公司主席要買自己起的物業樓時都要排隊輪候！
業界指出，作為發展商只是想賣樓套現再買地做生意，政府太多掣肘賣樓，市旺時無可厚非，但市道一逆轉，便會令銷售程序變得繁瑣，亦會影響銷情及供應量，削弱發展商套現能力。
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