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■地監局主席陳韻雲(左)表示，上半年口頭勸喻達到218次。旁為行政總裁余呂杏茜。香港文匯報記者顏倫樂 攝
——上半年紀律處分152人 口頭勸喻增5成
香港文匯報訊 (記者 顏倫樂) 受惠樓市暢旺，代理持牌人數不斷上升，截至6月底，個人牌照數目更衝至33,022個的歷史高位。地監局上半年收到的投訴數字與去年同期相若，並撤銷兩名代理牌照，為近3年首次作出如此嚴懲；至於口頭勸喻則因為5月的執業通告的收緊而上升，上半年達218次，同比增加49%。
地產代理監管局主席陳韻雲表示，2011年上半年牌照數字達到歷史新高，代理持牌人數達到33,022個，較去年同期上升約約12.57%，當中持營業員牌照（S牌）佔18,165個，地產代理牌照（E牌）則佔14,857人。陳韻雲未評論近日樓市價升量跌會否對行業造成打擊，只表示當局會一直按程序進行監察工作。
THE ICON事件 投訴增加
至於地監局收到的投訴數字則較去年同期輕微增加，錄得288宗，當中與一手物業相關的投訴達19宗，同比上升5宗，主要因THE ICON事件而令數字增加。投訴內容包括提供不準確或具誤導性的物業資料、沒有進行及提供土地查冊等。
對應市場新情況，地監局今年5月又更新了一份有關地產代理在銷售一手樓的操守的通告，要求地產代理為一手樓盤發出宣傳物品前，必須核實宣傳物品所載資料的準確性及取得發展商明確的書面批署。由於執行新通告，上半年口頭勸喻錄得上升，達到218次，而去年同期為146次，增幅49%。
至於紀律處分及其他行動方面，上半年達152人，同比微2.5%，當中除暫時吊銷15個個人牌照外，亦撤銷兩名代理牌照，為近3年首次作出如此嚴厲懲罰。陳韻雲強調，該兩名吊銷牌照為個人牌照，而吊銷牌照原因不能公開，強調處分屬「不適合人選」。她解釋，只要未獲解釋的破產人士、欺詐或不誠實被定罪、因地產代理條例而被定罪入獄等，都會被撤銷牌照。
更新保障客戶私隱執業通告
陳韻雲又說，最近有關額外印花稅的條例草案，已獲立法會三讀通過，局方已與業界舉辦講座邀請稅務局印花稅署的人員向持牌人講解有關詳情，但為了讓業界有更清晰指引，監管局會研究就有關事宜發出執業通告，並考慮下半年更新有關保障客戶私隱的執業通告，及發出與建築面積及實用面積有關的執業通告。
有關代理收購舊樓時外掛橫額的投訴，地監局行政總裁余呂杏茜表示，去年接報7宗投訴，其中1宗正考慮紀律聆訊，1宗不成立，另外5宗已經撤回，今年上半年有關的3宗投訴正處理中。她並指，過去涉及的掛橫額投訴，大部分已獲業主立案法團的批准，而一般情況下，局方向掛橫額的代理表達小業主的設訴，代理亦願意除去橫額。
深圳辦兩地代理資格考試
同時，余呂杏茜表示，內地與香港地產代理專業資格互認計劃的第一期培訓課程及考試已經展開。為確保考取本港地產代理執業資格的內地申請者具備一定的專業水平，今年5月監管局董事局議決有關的考試大綱及考試形式，主要參考本港地產代理資格考試。計劃首期的培訓課程和考試已經於今年7月18日至20日於深圳舉行。
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