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瓏璽累售5成 套現80億


http://paper.wenweipo.com   [2011-07-21]     我要評論
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■新地代理執行董事雷霆(右)與高級銷售及市務經理胡致遠介紹,首推瓏璽三房單位應市。

 香港文匯報訊 (記者 梁悅琴) 西九龍豪宅銷情持續受捧,發展商亦要加推應市。新鴻基地產代理執行董事雷霆昨指出,旗下奧運站瓏璽昨日再加推54伙,平均呎價16,168元,並首度推出6伙1,188呎的3房戶,入場價1,908.6萬元,其中第1座36A室的1,860呎瓏璽至尊,呎價3.3萬元,現獲5至6個準買家洽購中,預計本周末可落實交易,有機會創西九及九龍站一手標準單位新高。

 他稱,瓏璽已累售半數單位,即逾300伙,套現近80億元,其中「瓏璽至尊」及「瓏璽大宅」接近沽清,而4房單位亦售出近一半。早前推出的第6B座(朝海鑽)C單位輕微提價2%至3%。

加推54伙 平均呎價1.6萬

 根據價單顯示,昨日加推的瓏璽54伙,平均呎價16,168元,分布於第3座19至39樓A室,建築面積1,188呎至1,353呎,售價由2,003.9萬至2,245萬元,及第3座33至39樓B室,建築面積1,188呎,售價由1,908.6萬至1,962.6萬元,及第8座7至39樓B室,面積由1,272呎至1,373呎,售價由1,890萬至2,282.8萬元。

 新地代理高級銷售及市務經理胡致遠表示,昨日加推單位其中6伙為三房單位,而三房單位佔整個項目的4.5%,建築面積約1,188呎,坐擁西南座向,三間房間及客廳均坐擁無敵海景,單位以非主牆為主,客飯廳逾250平方呎,主人房則逾200平方呎,配以落地玻璃,坐擁無敵海景,樓面高度約3.15米,實用率達79%

已售單位內地買家佔3成

 他稱,暫時內地商人及內地客佔30%,而預計加推三房單位後,香港買家的比例將進一步上升。

君臨天下新造呎價3.2萬

 西九龍二手豪宅方面,世紀21日昇地產(九龍站)分行經理吳嘉榮表示,一名九龍站君臨天下業主同月沽出兩極高層單位,轉手賺4,350萬元。該單位為君臨天下3座極高層A室,面積1,367呎,三房間隔,另設工人套房,享無敵維港煙花景致,成交價4,480萬元,平均呎價32,772元。據知,買家購入單位作自住用途。原業主於2004年12月以2,200萬元一手購入單位,是次易手帳面獲利2,280萬元,單位升值約103%。該業主於一星期前亦沽出於同期購入的2座極高層C室,連約成交價4,300萬元,當年購入價2,230萬,轉手獲利2,070萬元。

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