後市啟示：樓價仍高企

http://paper.wenweipo.com [2011-07-23] 我要評論

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　香港文匯報訊　(記者趙建強) 供應量逐步攀升，有望一掃市場對住宅單位供應量不足所帶來的負面情緒，對穩定樓價有一定幫助。不過，由於新樓興建需時，而發展商亦各有推盤部署，短期內在經濟強勁增長，及低息環境支持下，樓市相信仍會保持堅挺。

黃良昇：供應增可抑升幅

　事實上，隨著政府於第二季開始積極增加土地供應，加上連番出招，近月樓價升幅已見放緩，6月份更錄得輕微回落，中原城市領先指數於6月初突破100點後開始橫行，並在98至100點之間徘徊，再無復年初之升勢。中原地產研究部聯席董事黃良昇相信，供應增加可壓抑樓價過快上升，而新增單位亦可吸納來自內地的購買力，平衡市場的供求。

　地產建設商會執委會主席梁志堅認為，在低息環境下，相信發展商不會減慢推盤步伐，會繼續視乎市場承接力而決定推盤數量。至於供應量增多，但他認為，在本港需求龐大，及建築成本上升下，樓價短期內仍會高企。

　至於韋堅信測量師行估價部董事林晉超則認為，雖然今年次季施工量增加，但實際數字仍然偏低，且期內落成量下跌，料全年難以達到新增2萬個供應的目標。但隨著新增供應增加，林晉超認同未來一年落成量會大幅增加，但能否達到每年2萬個，則要視乎政府未來是否能夠持續推出土地。