新名門開售內地客半億洽2屋

http://paper.wenweipo.com [2011-07-23] 我要評論

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■長實地產投資董事黃思聰(左)及長實營業經理何家欣表示，新名門於新加坡推售以來已售出約100伙，套現約12億港元。香港文匯報記者梁悅琴攝

　香港文匯報訊　(記者梁悅琴) 隨著香港的物業投資前景變得審慎下，近年經濟增長快速反彈高達14.5%的新加坡，成為香港及內地投資客的新焦點。長實於新加坡的豪宅新名門於昨日起於中環長江集團中心7樓展銷15伙，平均呎價9,208港元，並已獲內地客斥約5,000萬港元洽購2間屋，亦有一香港客斥資近4,000萬港元洽購3伙分層戶。一名台灣人已以341.89萬坡元(約2,188萬港元)買入一間單號屋作自用，面積5,317呎。

首批15伙港客4千萬洽3伙

　長實營業經理何家欣昨指出，今次新名門於香港展銷的15伙，售價與早前於新加坡推售的售價相若，並已接獲200個查詢，當中包括香港及內地客。價單顯示，該15伙包括12間分層單位，面積由947至1,798呎，售價由137.54萬坡元(約888.9萬港元)至273.7萬坡元(約1,769.2萬港元)，及3間分布於55、57及59號屋，面積5,156呎，售價均為353.2萬坡元(約2,282.5萬港元)。

長實安排超低息按揭

　配合今次銷售，長實安排2間指定新加坡律師行及銀行為香港及內地客提供按揭安排，解答置業問題，首3年按息約為0.98%，之後約為1.2厘。

　何家欣指出，新名門於新加坡以貴賓預約展銷以來，已售出約100伙，套現約12億港元，70%買家為新加坡人、30%為海外買家，包括馬來西亞、印尼、中國內地、香港及英國等，最高呎價約1,600新加坡元(約10,208港元)，創該區最高呎價紀錄，較區內項目高約20%。項目內22間別墅已售出15幢，平均每幢售價2,800萬港元。她表示，項目於7月內仍會於星港同步展銷，料於7月展銷期後，會加價至少5%。她估計，全部339伙分層及22間別墅沽清，可套現40億港元。

星按揭成數最高75%

　長實地產投資董事黃思聰表示，與香港相比，現時海外人士於新加坡買樓的規限相對較香港寬鬆，投資者可持貨4年，不限買多少伙，又可做最高75%按揭，及可買樓作投資移民等，加上新加坡經濟增長快速反彈，失業率低，而新名門位處新加坡東北部湯申路上段，正望新加坡島嶼鄉村俱樂部及貝雅士下段蓄水池、北依碧山公園，預計於2015年建成，項目又鄰近於2018年建成的湯申路地鐵站，相信內地客的入市比例會進一步上升。