 放大圖片
香港文匯報訊 (記者 顏倫樂) 樓市持續疲弱，再加上政府有意於東涌興建公屋，昨日截標的東涌55A區限呎地反應冷淡，只接獲5份標書。測量師相信，由於土地供應增加，加上近期不明朗因素影響，第3季發展商投地意慾將繼續冷靜。同日另一幅九龍灣商業地皮的反應亦不理想，只接5份標書。
長實新地南豐等入標
地政總署發言人表示，昨日截標的東涌限呎地及九龍灣商業地皮，合共接10份標書。由於東涌地盤涉及銀碼較大，估值由33.32億至46.8億元，樓面地價約2,389至3,356元，入標以大型發展商為主，包括長實、新地、新世界、嘉華，信置夥南豐合資入標。
鄰地擬建公屋 反應淡
韋堅信測量師行董事林晉超表示，截標反應未如理想，因為近期負面消息較多，外圍經濟亦瀰漫不明朗因素，加上政府不斷推地，土地供應大增下，發展商出價更審慎；此外，東涌地盤鄰近公屋發展，限呎、位置偏遠等因素亦令地盤吸引性下跌。他預期，第3季發展商投地意慾將變得冷靜。
東涌第55A區地盤面積273,406 呎，可建樓面1,394,549 呎，限制須興建不少於2,020伙，其中1,650個實用面積在35至45平方米，及370個實用面積在45至60平方米。
九龍灣商業地收5標書
另一幅九龍灣啟祥道與宏光道商業地皮，亦僅接5份標書，包括長實、新地、信置、合和，高銀金融夥Goal Eagle Limited所組成合營公司亦有入標。曾於該區發展國際展貿中心的合和實業，公司執行董事楊鑑賢表示，睇好地皮可與E-MAX有協同效應，因此入標。
林晉超坦言，商業地反應差卻人意，但地盤位置較遜色，反應差可以理解，若下周末截標的紅磡灣商業地皮反應亦一般，對後市影響會更明朗。資料顯示，九龍灣地盤佔地約71,042呎，可建樓面852,509呎，估值介乎27.8億至40億元，樓面呎價3,264至4,700元。
|
放大圖片
