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香港文匯報訊（記者 梁悅琴）受惠零售業強勢，物業組合整體出租率及租金進一步改善。置富產業 (0778)昨公布，截至今年6月30日止半年內的收益達4.468億元，按年上升8%，可供分派予基金單位持有人的收益達2.14億元，升5%，每基金單位盈利達150.62仙，勁升1.5倍，每基金單位分派12.8仙，按年升4.3%。
業績報告指出，上半年公司物業收入淨額達3.195億元，按年升5.7%，物業重估升18%至156.88億元，每基金單位資產凈值7.52元，升21.7%，資產負債比率減少2.9%至18.1%。於今年6月30日的現金結餘5.924億元，未提取的已承諾循環貸款約8.5億元。
續租租金升13.8%
期內旗下14個商場共約200萬呎樓面，出租率約98.1%，升1.9%百分點，續租租金調升率13.8%，期內租金則較上年同期上升10.2%至每呎30.3元。
為推動內部增長，沙田第一城的第一城中心之資產增值措施正規劃中，並於本季展開，預期於明年年底前分期進行，工程成本約1億港元，目標投資回報為15%。至於馬鞍山廣場因租務需求殷切，管理人正計劃把5萬呎的空間重新佈局改造，縮減酒樓面積並將騰出的空間為社區引入更多元化的零售種類，有關工程展開前，已有逾50%的面積成功預租，拆分工程需時約3個月，預期於今年年底完工。
與此同時，今年下半年屆滿的租約佔置富物業組合可出租總面積及租金收入總額的25.5%及22.1%，管理人會繼續有效地實行租賃及租戶重整策略，並專注執行各項目資產增值措施，以推動旗下零售業的收益增長。
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