譽．東價高銷情遜預期

http://paper.wenweipo.com [2011-07-27] 我要評論

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■ 新地代理業務部項目總監(銷售)張卓秀敏(左)在譽．東售樓處視察。香港文匯報記者張偉民攝

——售出39伙佔一半平台戶呎價1.8萬區內新高

　香港文匯報訊（記者周穎、梁悅琴）受開價進取及銀行收緊按揭成數令投資者入市審慎下，新鴻基地產於筲箕灣譽．東首批連加推合共78伙昨日進行揀樓，僅售出逾一半單位，即約39伙，內地客佔20%，全部平台戶已沽清，最高售出單位呎價1.8萬元，創出區內屋苑的新高呎價，反應稍遜於5月系內推售區內的譽．都首天售出近70%(逾80伙)的銷情。

　不過，新地代理業務部項目總監(銷售)張卓秀敏昨表示，滿意譽．東首天的銷情，反映i．UniQ系列受到買家追捧，其品牌效應有價有市。

內地客佔2成平台戶沽清

　她稱，譽．東共78伙於昨日下午4時開售前，已有逾百名準買家於銅鑼灣世貿中心3樓大堂排隊輪候，估計售出逾一半單位，內地客佔20%，全部平台戶已沽清，其中6樓A的單位已沽出，呎價達1.8萬元，為昨日售出最高呎價單位，售價1,148.4萬元。此外，6樓D亦以981.8萬元售出，呎價達1.65萬元，28樓B室以1,289.1萬元售出，呎價達1.51萬元。

　至於前日加推的最後頂層30樓A室「譽天大宅」，她稱，根據預售樓花指引，昨日並未有推售該特色戶。該單位面積1,370平方呎，平台面積49平方呎，呎價2萬元，售價為2,740萬元。市場預料，此單位最快於明日才推售。

業界：新地無減價賣樓壓力

　業界指出，基於筲箕灣區未來無新盤供應，加上新地今年的賣樓表現相當好，今年以來賣樓已逾200億元，新地無減價賣樓壓力，反而，以進取價開售，既可令早前已買譽．都的買家開心，新地的利潤亦可增加。

　位於筲箕灣道157號的譽．東為單幢樓，共有79伙，首批30伙平均呎價14,398元，比5月份譽．都首張價單升7%，當中屬上車盤的420呎Studio單位入場費達580.7萬元，貴絕筲箕灣。其後發展商以原價兩度加推合共48伙，平均呎價14,604元及14,753元。估計整個項目售罄，可套現7億元。