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香港文匯報訊 (記者 顏倫樂) 政府新一年度大增土地供應，但被指中長線供應方面將出現「真空期」，發展局昨強調與事實不符，並羅列未來的土地供應來源，包括改劃土地用途，例如將綠化地帶、政府用地、工業用地等改作住宅之用，以及啟德發展區可提供的1.6萬伙，其餘供應包括補地價、市建局及港鐵項目等，亦為市場提供足夠的土地供應。
近日有報道指除了啟德發展局在2013年會提供私人住宅用地外，至少七年後，當新界東北新發展區的住宅用地開始準備就緒，才會再有房屋土地供應。發展局常任秘書長（規劃及地政）周達明昨日在立法會房屋事務委員會特別會議上，特別針對此說法加以反駁。
啟德4000伙兩年內推出
他表示，啟德發展區提供約1.6萬伙，當中大約4,000伙將於2013年或之前推出，而最遲2019年之前，全數1.6萬伙將推出市場。此外，規劃署在2010年完成檢討全港工業用地，建議把近30公頃工業或商貿地改作住宅用途，估計可建2萬伙。其他完成的研究包括將軍澳及屯門東用地，將陸續加入賣地計劃。
發展局亦檢討「政府、機構或社區」用途土地，若認為有改住宅的潛質便會放入賣地計劃中；未來一年亦會檢討將「綠化地帶」改作其他用途（包括住宅）。亦物色土地發展公屋，目前已落實公屋發展包括山谷道邨第一期、前葵涌已婚警察宿舍、前沙田已婚消防宿舍和前沙田已婚警察宿舍。
本年度用地可建3.5萬伙
鐵路物業發展亦將是住宅用地的重要來源，市建局方面亦預計未來五年會有8個重建項目公開招標，合共提供約3,600伙。其他新增土地供應來源還包括舊樓重建及補地價項目。周達明重申，本年度可提供的用地一共可興建約35,400伙，遠高於政府去年訂下的2萬伙工作指標。
美聯物業首席分析師劉嘉輝表示，政府積極增加土地供應，發展商推盤步伐將因而加快，預期下半年推盤量有機會超越上半年水平。事實上，隨著市場對上月政府推出的新措施逐漸適應後，本月發展商推盤步伐已有所加快。據統計，七月至今推盤量暫錄約660伙，較上月206伙升逾兩倍，下月更可望重上一千伙水平。
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