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香港文匯報訊 (記者 梁悅琴) 受到銀行降低豪宅按揭成數，加上環球股市大幅波動，負面影響亦波及豪宅市場，導致物業交投顯著放緩。利嘉閣地產至尊豪宅主席張偉文表示，綜合土地註冊處最新資料，7月份全港僅錄得606宗價值1,000萬元或以上的住宅買賣登記，按月銳減35%，創下近5個月新低；同期成交總值亦下滑32%至175.02億元水平。
上月涉606宗近5月最少
其中二手豪宅買賣登記僅得294宗，較前月的537宗大減45%；成交總額亦同時大減45%至80.52億元；按物業劃分，薄扶林貝沙灣成交萎縮情況尤其嚴重，上月只錄得7宗買賣登記，按月大減74%。
上月全港只錄得312宗一手買賣登記，按月下跌21%，不過，由於上月一手物業成交價偏高，大市成交總值僅下跌13%至94.5億元；雖然如此，靜市下開售的焦點新盤「瓏璽」仍然有理想成績，該盤上月共錄得184宗買賣登記，成交總值達53.52億元，銷量最好；大圍「名城」及大埔「比華利山別墅」則分別以43宗及12宗登記，排名次季。
部分中產擱置換樓計劃
張偉文指出，豪宅買家抱持「不平不買」的心態入市，還價普遍遠遠偏離市價，反觀，持貨業主則對長線樂觀，故未願增大折讓將就，價格分歧下豪宅成交進度難免減慢；此外，中價樓承接轉弱，連鎖效應下中產用家擱置升級換樓計劃，進一步削弱豪宅物業購買力。因此，他估計，8月份逾千萬元的豪宅買賣登記量值最少再跌10%，分別至約550宗及150億元水平。
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