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■新世界與市建局合作的尖沙咀名鑄近日重推,傳昨日獲預留兩伙。資料圖片
香港文匯報訊(記者 梁悅琴)市場擔憂美國經濟前景,香港一手盤銷情平淡,市場消息指出,新世界與市建局合作的尖沙咀名鑄昨日錄2宗預留,此外,新地於筲箕灣的譽.東昨日售出約9伙。
消息指出,尖沙咀名鑄昨日開放現樓於63樓的示範單位予準買家參觀,並開始作預留,市傳已預留2伙。發展商日前先推出3伙,呎價約1.5萬至2萬元,比封盤前加價10%,入場費約2,000萬元。該3伙包括56樓A、60樓A及52樓K,其中A室面積約1,500呎,K室面積約1,100呎,呎價約1.5萬至2萬元,入場費約2,000萬元。買家選用即供付款可獲減樓價5%,亦可選擇1年成交期(照訂價)。
筲箕灣譽.東昨售9單位
此外,嘉里建設公布,旗下的嘉里貿易以7,715.715萬元向嘉里建設購入2伙黃大仙現崇山及4伙上環西浦作長線投資用,其中2伙現崇山包括第6B座28樓C及28樓D,面積均為685呎,售價分別為727.51萬及708.605萬元,4伙西浦包括23樓A及B,37樓C及D,面積由737至1,181呎,售價由1,302.3萬至1,740萬元。
將軍澳兩新盤或延下月賣
至於其他新盤未有成交,市場人士指出,基於市況波動,買家入市態度仍審慎,各大發展商的推盤大計亦要略為延遲,如市場關注已取售樓紙的長實及新地於將軍澳的兩大新盤,合共提供逾2,000伙,據悉,有可能會於9月才推售,令本月銷售以貨尾單位為主。
上月一手登記5個月新低
利嘉閣地產研究部主管周滿傑表示,6月份利淡樓市因素連環爆發,發展商放慢推盤,一手銷售數字下滑,拖累7月份一手住宅買賣登記僅得561宗,較6月份大減45%,並創下近5個月新低;同時,一手成交佔整體住宅買賣比例亦同步下跌,7月份登記宗數佔整體住宅買賣登記只有10.4%,較前月的11.1%下滑0.7個百分點。
然而,由於上月市場成交由貴重貨源如奧運站「瓏璽」、大圍「名城」、大埔「比華利山別墅」及西半山「蔚然」等主導,令上月一手住宅買賣成交金額僅下跌27%至109.88億元,跌幅較登記量為小。
按樓盤分類,奧運站「瓏璽」表現最突出,全月共錄得184宗登記,佔整體561宗登記中的33%,大圍「名城」及黃大仙「現崇山」,分別有122宗及44宗登記,分列次、季。
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