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■中國海外2011年中期業績記者會。左起：執行董事林曉峰、副主席肖肖、主席孔慶平、副主席兼行政總裁郝建民、財務總監聶潤榮。 香港文匯報記者趙建強 攝
香港文匯報訊 (記者 趙建強) 中國海外(0688)上半年純利增長35%至68.4億元，核心利潤增長50.5%至58.2億元，每股基本盈利升35%至83.7仙，派中期股息13仙，較去年多30%。截至6月底，公司淨借貸比率由去年底的22.8%升至38.5%，現金182.2億元，銀行備用貸款100億元。
中國海外上半年淨借貸比率大幅攀升，管理層解釋，主要由於上半年新添約700萬平米土儲所致，強調未來該比率會維持40%以內水平，主席孔慶平指，下半年會繼續維持「有效率」、「有節制」的擴張，至於內地加強調控力度，孔慶平認為中央政府主要是希望控通脹，料政策不會大幅改變，公司將繼續採取保守態度，亦不排除再進行融資，但強調「一定是境外融資」。
半年多賺35%至68.4億
公司周一公布，7月銷售較6月環比下跌30%，孔慶平解釋，主要由於7月為傳統淡季，公司上半年亦已完成了半年目標，推售速度放緩。他又指，截至7月底，公司銷售已超過600億元，有信心完成全年800億元銷售目標，又指全年銷售過千億元相信已經「為期不遠」。
中國海外上半年度毛利率由去年同期40.5%升至42.9%，孔慶平指，主要由於成本控制得宜，管理、財務及營銷成本合共僅佔總成本約5%，使毛利率可以提高，他又指，鋼筋、水泥等價格雖然攀升，但對總體銷售成本佔比影響相當輕微，預料下半年毛利率仍然可以保持較高水平。
對於中國海外與旗下中國海外宏洋(081)的分工問題，孔慶平強調會維持中海外主攻1、2線城市，而中海宏洋主攻3、4線城市，強調兩司不會出現同市競爭的情況。孔慶平又稱，兩間公司的級別有如「航空母艦」和「巡洋艦」的分別，而且「大海很大，可以有很多聯合艦隊」，無須過於擔心競爭問題。
中國海外昨日股價下跌3.045%至每股15.92元收市，中海宏洋則跌3.644%至每股13.22元收市。
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