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■九龍窩打老道40號地下連閣樓單邊舖高價易手。 資料圖片
香港文匯報訊(記者 梁悅琴、顏倫樂)個人遊為本港帶來無限商機,有業主睇好尖沙咀及油麻地區消費市場,舖市續錄得大額成交。
2.4億售出 回報率僅1.5厘
利嘉閣(工商舖)地產聯席董事劉偉成表示,九龍窩打老道40號地下連閣樓單邊舖位,面積共約4,400呎,原業主早在1965年以49萬元購入該物業作自用開設通用燈飾,去年9月改為租予花旗銀行,租金30萬元,租約年期為3年,回報率只為1.5厘,再加3年生約跟市值租金。近期舖價飆升,市傳業主割愛以約2.4億元出售此物業,此次出售帳面獲利2.34億元,原業主持貨46年升值488倍。
帝后廣場兩層舖意向1.23億
中原(工商舖)商舖部營業董事黃國柱表示,尖沙咀漆咸道南17至19號帝后廣場2樓及3樓,每層樓面約6,952呎,總樓面近1.4萬呎,以連租約形式放售,業主意向呎價8,880元,意向價約1.23億元。
上述兩層樓契本身已屬商舖契,加上樓面寬敞,可塑性極高。除可抵大廈各層之升降機外,該廈亦設有一部商舖樓層專用升降機,相當適合飲食、美容等行業進駐。帝后廣場位置優越,坐落於港鐵尖東站出口旁,尖沙咀站亦信步可達,漆咸道南亦設有多條巴士線往來各區,交通便利;同時,數步之遙為新落成大型購物商場K11,參考同類型舖位市值呎租約40元計,預計回報將升至逾5厘水平,回報將更勝一籌。
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