香港文匯報訊(記者 顏倫樂)地政總署上月連續錄得4宗拒勾地個案,包括西貢市第4區的酒店地皮2度試勾但遭拒,反映自由行帶動下,酒店地吸引力上升,增加發展商入市興趣。另外,中國海外舂坎角環角徑2號曦園,獲批補地價2,654萬元。
西貢市酒店地兩度被拒
事實上,發展商過去對於勾地表內的酒店地均甚少涉獵,自08年起勾地表首度加入酒店地皮後,至去年6月才首次有酒店地皮被試勾,該幅地皮為灣仔皇后大道東373號,之後再隔1年以上,至今年的7月,才再次錄得酒店地被試勾。
獲試勾的酒店地,位於西貢市第4區,賣地章程顯示,地盤面積達193,106呎,為酒店用途,可以1.5倍發展,最高可建樓面面積為289,659呎。地盤的附屬設施樓面最高約11.59萬呎,其中不超過2.9萬呎樓面作零售等用途。地盤覆蓋率為70%,建築物高度最多3層(不包括地庫)。
上月除上述酒店地外,另一幅獲拒勾的地皮亦在西貢,位於白石窩新村路與清水灣道交界,雖然錄得2次試勾被拒,但最終仍被8,600萬元勾出。地政總署早前公布,安排9月6日與另外兩幅將軍澳及元朗的「限量地」同日拍賣。同時,上月連錄4宗拒勾,打破6個月來的「零拒勾」。
中海外曦園補地價2654萬
中國海外近年斥資5.41億元購入的舂坎角環角徑2號曦園,屬住宅丙類用途,獲批補地價2,654萬元。據悉,項目地盤面積約34,326呎,可以地積比率0.75倍發展,已獲批圖則,可建7座連1層平台的3層高住宅及康樂設施,住宅樓面約25,738方呎。億京長沙灣長裕街10號利行工業大廈,工轉商批出補地價2.8184億元。
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