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■王印稱，常州及無錫項目已在售，而南京項目則預計於10、11月開賣。資料圖片
香港文匯報訊（記者 趙建強）華潤置地(1109)公布，以70.025億港元，向母公司華潤集團收購南京、常州、無錫及鄭州四幅土地，其中，無錫及南京為住宅項目，鄭州為商業項目，常州則為綜合體項目。公司主席王印稱，常州及無錫項目已在售，而南京項目則預計於10、11月開賣；財務總監王國華補充，該等地塊現已帶來約5億元人民幣(下同)的銷售額，預料今年內可提供約22億元銷售收益。
上述項目收購作價較項目資產淨值折讓約6.4%，涉及總建築面積約244.55萬平米。收購代價包括14.07億元現金，及55.955億元代價股份，代價股份共約4.38億股，每股發行價12.7756元，較公司昨日收巿價12.78元折讓約0.03%，代價股份佔公司擴大後已發行股本約7.52%。
今年料提供22億元銷售收益
另外，該公司昨公布上半年業績，錄得應佔淨利潤35.61億港元，較去年同期增3.9%，每股盈利66.37港仙，盈利下跌主要由於上半年結算面積減少50.1%至40.59萬平米。而上半年毛利率則為41.4%，較去年底輕微增長不足2個百分點。派中期息每股9.5仙。截至6月底，公司總借貸額約550.75億港元，有息淨負債股東權益(包括少數股東權益)比率約為68.1%，王國華表示，期望至今年底，淨負債比率可維持約60-70%水平，長遠亦冀控於80%以下。
截至8月17日，華潤置地已實現簽約金額178.05億元，其中67%來自限購地區。王印表示，連同已認購但未簽約金額38億元，銷售額共達216億元，完成全年目標300億元約72%，有信心全年銷售可達標。公司至今已簽約未結算金額388.42億元，其中今年內可入賬金額227.59億元。
首創置業少賺4.3%至3億
另一內房企首創置業(2868)昨也公布中期業績，期內權益持有人應佔溢利跌4.3%至3.08億元，每股基本盈利0.15元，跌6.3%，不派中期息。公司解釋，利潤減少，主要由於期內交付結算面積減少，令確認收入下跌。期內現金約94.6億元，資本負債率約55%。
首創置業總裁唐軍表示，公司以中高端住宅銷售為主，期內受政策影響，銷售壓力明顯加大，未來會加大中小戶型、及中低價產品比重，以期應付調控。首創預料，今年落成建築面積約140萬平米，截至6月底，已售未結算金額約91億元。期內公司土儲總建築面積約903萬平米，樓面面積794萬平米，81%為住宅用地，其餘17%及2%為商業及酒店用地。
公司下半年新推項目將約175萬平米，總可售樓面223萬平米，對完成全年150億元銷售仍有信心。首創早前公布，截至7月底，已售金額約61.4億元。
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