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■遠洋地產財務總監兼公司秘書沈培英(左)及主席李明。香港文匯報記者趙建強 攝
香港文匯報訊（記者 趙建強）遠洋地產(3377)截至目前合約銷售金額150億元(人民幣，下同)，僅完成全年目標的50%，主席李明昨稱，大部分項目會於下半年推出，對完成全年銷售仍有信心。他又指，目前進入的70%城市已經有限購令，相信限購令加強打擊範圍對公司影響亦有限。
毛利率升5個百分點至30%
對於有傳8月內地會公布限購名單，李明說並未聽聞，又指相信中央並非要全面調控樓市，而是會將限購執行權下放地方政府，針對一些樓價和成交量較高的二三線城市才會推出。目前，遠地一二三線城市銷售佔比分別為4、4、2，李明期望，2年後期望各佔1/3。
遠地上半年毛利率攀升5個百分點至30%，李明承認，主要由於去年銷售價格較高所致，隨著調控開始後的銷售項目逐步入賬，料今年下半年毛利率會回落，但強調公司在售項目沒有減價計劃，只會調整未售項目的定價策略。
盛洋不會直接從事房地產
遠地早前收購盛洋(0174)，對於該司未來發展方向，財務總監沈培英解釋，盛洋將主要作為新業務的「孵化器」，即與其他基金合作投資房地產業務，但不會直接從事房地產開發。盛洋日前公布半年股東應佔溢利跌5%至10.96億元，但扣除一次性收益後，核心利潤則增長51%至10.02億元。
合景泰富40%不受限購影響
另外，同樣利潤激增的合景泰富(01813)，財務資金部副總裁羅兆和昨於記者會上承認，公司上半年受政策影響銷售面臨壓力，但預料9、10月剛性需求仍足以推動樓市出現「金九銀十」。目前該司來自不受限購影響的銷售約佔預售額40%。首席財務官徐錦添稱，公司已售未入賬金額約83億元，涉及面積67萬平米，均價約每平米1.24萬元，其中大部分可於下半年入賬。
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