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香港文匯報訊 樓市利淡因素6、7月份連環發放，樓市形勢持續告急，受累銀行加息之餘更同時收緊按揭成數，二手物業承接顯著減弱，利嘉閣地產研究部主管周滿傑表示，住宅「摸貨」8月份成交登記收縮，成為2003年後沙士低紀錄。
僅28宗 佔二手比率0.6%
綜合利嘉閣地產研究部資料所得，8月份以確認人身份轉讓﹙俗稱「摸貨」﹚的住宅買賣登記只得28宗，較7月份的34宗再減17%。由於住宅「摸貨」登記量跌幅更較同期二手住宅買賣為高，故此，「摸貨」登記佔整體二手買賣比例，亦由7月份的0.70%，輕微下跌至8月份的0.6%。
周滿傑指出，上月住宅「摸貨」登記宗數持續下跌，主要原因在於遠期一手樓花轉讓活動放緩所致。雖然遠期樓花轉讓不受「額外印花稅」束綁，但樓市形勢轉差，二手承接轉弱，投資者轉售持貨難度大增，一手「摸貨」登記減幅較為顯著。
二手摸貨3宗幾絕跡
按貨源劃分，上月一手「摸貨」登記只有25宗，較前月的31宗減少19%。至於二手「摸貨」方面，全月登記量則有3宗，較7月份的6宗減少50%，仍然處於「絕跡」邊沿。
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