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■荔枝角美孚新邨周末交投明顯增加。 資料圖片
香港文匯報訊 (記者 顏倫樂) 外圍經濟暫時回穩，買家入市信心亦逐漸回復，近日投資者及用家均出動睇樓，帶動過去周末兩日交投量回升，十大屋苑共錄得35宗成交，較前周同期升40%，創3個月來新高成交量，其中升幅最明顯的三大屋苑，包括鰂魚涌太古城、荔枝角美孚新邨、天水圍嘉湖山莊等，按周升幅超過1倍。
十大屋苑35宗易手彈4成
中原地產住宅部亞太區董事總經理陳永傑表示，金融市場回復穩定，增強了買家入市信心，不論投資者及用家近日均主動出擊睇樓，再加上9月將有多個大型新盤推售，樓市再成全港焦點，帶動二手成交，不少用家更於近日「偷步」入市，推動過去兩日周末交投量繼續回升。
其中太古城交投升幅明顯，兩日錄5宗成交，相較前周的2宗升150%，中原首席分區營業經理趙鴻運表示，屋苑睇樓量明顯增多，買家入市步伐亦見加快，帶動交投量增加。屋苑日前更錄得破新高成交，海景花園翠榕閣高層複式戶，面積1,182平方呎，成交價1,715萬元，折合呎價高見14,509元，刷新屋苑呎價歷史新高。
美孚嘉湖交投量倍增
美孚新邨則錄得6宗成交，按周亦升100%。美聯助理聯席董事邱漢榮分析，近日部分罕有優質戶放盤，個別用家亦睇好後市，令入市意慾增加。中原營業經理余少明則表示，美孚新邨業主保持靈活的議價空間，近日悲觀情緒漸消除，令交投量得以回升。
此外，嘉湖山莊的買家入市意慾亦見強勁，中原區域營業經理黃海表示，屋苑兩日共錄11宗成交，按周升120%。
美聯物業董事布少明表示，雖然睇樓氣氛不俗，但本周二賣地在即，加上有大型新盤部署本月推售，部分買家仍傾向觀望後市。該行統計的十大屋苑交投量約28宗，與前周末的交投相若，相信隨著賣地後及新盤公布售價後，樓市前景進一步明朗化，買家入市步伐可望加快。
新盤15伙成交回升6成
一手成交方面，由於多個焦點新盤未正式推售，令市場繼續只錄零星成交，但按周已見回升。過去兩日共錄得15伙，按周升66.6%。其中長實元朗尚城及華懋馬鞍山迎濤灣錄得3伙成交，屬最多成交的屋苑；嘉里黃大仙現崇山錄得2宗，港置江仕秋表示，一名內地客斥694萬購入3B座中層C室投資，面積約676呎，呎價約10,266元。
富匯半島兩相連屋售9千萬
恒基油塘嘉賢居亦沽出1個貨尾，為低層C室，面積約734呎，以480萬元獲用家承接，呎價6,540元。現項目只餘最後1伙2房單位待售。系內大埔富匯半島溫莎道兩幢相連大屋亦錄得承接，成交價9,000萬元。此外，新世界過去兩日再沽出東涌東堤灣畔67個車位。
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