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香港文匯報訊（記者 章蘿蘭 上海報道）剛剛經歷了六年來最淡8月的上海樓市，開發商紛紛摩拳擦掌拚搏「金九銀十」。數據監控中心近期統計，「金九銀十」期間，上海預計全物業總開盤量或將高達99個，其中69個為住宅項目，30個為商業項目，住宅、商業地產齊放量的火熱局面已經近在咫尺。
中國房產信息集團數據顯示，8月份上海商品住宅新增供應面積69.4萬平方米，環比減少19%；成交面積57.6萬平方米，環比下滑25%，創下2005年以來8月上海商品住宅市場成交量的新低。不過，清冷的8月並未打消開發商們對「金九銀十」的無限憧憬。
近七成屬大戶型產品
中海地產將推上海萬錦城二期項目，物業類型涉及普通住宅和辦公樓兩類。該項目位於閘北區長興路，毗鄰上海鐵路新客站和上海長途客運總站，目前中海方面並未進一步透露定價等具體信息；另外，嘉御庭等領銜的一批新房源亦將於近期在上海內環陸續入市。嘉御庭由香港嘉華集團投資開發，旨在打造成為徐匯區中心地段標誌性豪宅。
業內人士分析稱，在樓市組合拳的打壓下，此前不少發展商不斷延後開盤時間，但受到年銷售業績指標的重壓，「金九銀十」不得不成為回籠資金的重要時間窗口。值得一提的是，在全新開盤的項目中，有近七成是大戶型產品，物業形態涵蓋了普通大面積戶型、花園洋房、大平層等，90平方米以下的項目僅佔35%。
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