|
香港文匯報訊 (記者 梁悅琴) 九肚山限量地在8月9日以一口底價售出，令樓價持續回軟，反映二手樓價走勢的中原城市領先指數CCL最新報98.60點，按周跌0.81%，比今年最高位低2.1%，中原城市大型屋苑領先指數最新報94.86點，按周跌0.6%，比今年最高位低2.9%，樓價調整不足3%。踏入9月份，成交正在回升，中原預期樓市可望在9月份完成調整。
過去7月淡因充斥 成交正回升
中原地產研究部聯席董事黃良昇指出，過去7月樓市經歷底價賣地、銀行第四度加H按息率、環球金融大幅波動、政府放風復建居屋，均打擊入市信心，拖累當時樓市吹起一陣淡風。雖然當時成交急跌，但整體樓價支持力強，一直在高位橫行，沒有明顯下跌。就算視為調整，樓價跌幅亦相當輕微。踏入9月份，氣氛明顯轉佳，成交正在回升，市況明顯較暢旺，預期樓市可望在9月份完成調整。
繼上周新界西大型屋苑樓價指數創14周新低後，本周續創25周新低。最新新界西指數是75.61點，按周跌1.14%。連同上周所跌的2.70%，新界西兩周累跌3.8%。新界西樓價一般較其他區低，新界西指數連續兩周創新低，反映8月9日九肚山底價賣地後，細價樓價格受到衝擊。相反，港島區指數連升兩周，最新報108.26點，本周升0.87%，上周升1.30%，顯示有買家趁機入市，又或趁市弱買入物業，從而推高港島樓價指數。
九龍區樓價指數本周跌2%
九龍區指數本周跌2.04%，上周升1.24%，最新報95.11點，本周跌幅是23周最大。新界東指數最新報91.54點，本周升0.29%，上周升0.09%。整體方面，中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass最新報94.86點，本周跌0.6%，上周升0.29%。中原城市領先指數CCL最新報98.60點，本周跌0.81%，上周升0.26%。
|
