香港文匯報訊 (記者 梁悅琴) 多個新盤開售前夕,牽動不少市民預先投入二手市場揀貨,帶動今周末指標屋苑睇樓客量持續上升。據利嘉閣地產研究部數據估算,全港50個指標屋苑約有2,456組客戶預約在本周末參觀單位,數量較上周末增加8.1%;上車客睇樓意慾顯著增加,客源比例較上周末上升1.6個百分點至22.7%。反觀,租客睇樓比例則較上周末下跌1.8個百分點至28.1%。
新界區千組睇樓增16%
按地區分析,九龍及新界兩區屋苑的周末預約睇樓量均有所增加,當中新界區屋苑升幅最為顯著。新界區21個指標屋苑共有996組客戶預約在周末參觀單位,較上周末增加16.5%,其中藍天海岸預約睇樓客量急升1.5倍最厲害,珀麗灣、嘉湖山莊、新港城及沙田第一城亦增幅10%至43%不等;利嘉閣地產馬鞍山中心分行聯席董事楊震霆表示,雖然馬鞍山區尤其是新港城周末預約睇樓量明顯上升,但是,睇樓客普遍的入市預算似乎遠低於單位造價,基於買賣雙方價格分歧甚大,估計短期內二手交投將比較淡靜。
九龍區20個指標屋苑周末共有1.043組客戶預約睇樓,數量較上周末增加5.1%,其中淘大花園預約睇樓客量急升80%最厲害,維港灣及美孚新h睇樓客量則分別增加50%及30%。利嘉閣地產麗港城分行市務經理余美寶表示,樓市氣氛好轉,用家睇樓意慾回升,然而,二手筍盤供應趨缺,準買家託詞暫緩入市者越來越多,有些用家更選擇「轉買為租」,估計九月份二手交投不會顯著增加。
港島區9個指標屋苑共有417組客戶預約在周末睇樓,較上周末下跌2.1%,其中海怡半島、嘉亨灣及鯉景灣預約睇樓量下跌5%至9%不等,龍頭屋苑太古城客量則保持平穩。利嘉閣地產嘉亨灣第三行分行經理施志剛指出,基於環球氣氛未明朗化,適逢學年剛剛開始,準買家數量較對上兩周為少,預期今月港島東的二手交投只能大致保持平穩。
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