香港文匯報訊 (記者 梁悅琴) 九肚山限量地在8月9日以一口底價售出,令樓價持續回軟,反映二手樓價走勢的中原城市領先指數CCL最新報98.60點,按周跌0.81%,比今年最高位低2.1%,中原城市大型屋苑領先指數最新報94.86點,按周跌0.6%,比今年最高位低2.9%,樓價調整不足3%。踏入9月份,成交正在回升,中原預期樓市可望在9月份完成調整。
過去7月淡因充斥 成交正回升
中原地產研究部聯席董事黃良昇指出,過去7月樓市經歷底價賣地、銀行第四度加H按息率、環球金融大幅波動、政府放風復建居屋,均打擊入市信心,拖累當時樓市吹起一陣淡風。雖然當時成交急跌,但整體樓價支持力強,一直在高位橫行,沒有明顯下跌。就算視為調整,樓價跌幅亦相當輕微。踏入9月份,氣氛明顯轉佳,成交正在回升,市況明顯較暢旺,預期樓市可望在9月份完成調整。
繼上周新界西大型屋苑樓價指數創14周新低後,本周續創25周新低。最新新界西指數是75.61點,按周跌1.14%。連同上周所跌的2.70%,新界西兩周累跌3.8%。新界西樓價一般較其他區低,新界西指數連續兩周創新低,反映8月9日九肚山底價賣地後,細價樓價格受到衝擊。相反,港島區指數連升兩周,最新報108.26點,本周升0.87%,上周升1.30%,顯示有買家趁機入市,又或趁市弱買入物業,從而推高港島樓價指數。
九龍區樓價指數本周跌2%
九龍區指數本周跌2.04%,上周升1.24%,最新報95.11點,本周跌幅是23周最大。新界東指數最新報91.54點,本周升0.29%,上周升0.09%。整體方面,中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass最新報94.86點,本周跌0.6%,上周升0.29%。中原城市領先指數CCL最新報98.60點,本周跌0.81%,上周升0.26%。
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