美銀呎價2.69萬新高

http://paper.wenweipo.com [2011-09-22] 我要評論

放大圖片

　■中環美銀中心。資料圖片

　香港文匯報訊　(記者周穎) 核心區寫字樓供應緊張，買家往往不惜大手筆入市。資本策略出售旗下位於中環夏愨道12號美銀中心32樓及31樓部分樓面，成交價近2.18億元，呎價約2.69萬元，再創該廈歷史新高。

逾8000呎 2.18億易手

　資本策略宣佈，旗下透過附屬公司南景興業持有的美銀中心32樓A3、6室及31樓A1部分樓面，涉及建築面積8,088平方呎，以2.179億元售予華建國際投資，呎價達26,944元。資料顯示，資本策略於2007年3 月購入美銀中心32樓02至10室，涉及約1.1萬方呎樓面，當時每方呎買入價約1萬元，以呎價計，每呎勁賺1.6倍。

資策持貨4年餘賺1.23億

　資本策略董事會指出，出售物業是考慮到稍後將搬遷辦事處，以配合集團未來擴張，售價已大大反映物業之長遠投資潛力，出售該項目將提供套現之機會，估計出售物業獲得的收益約為1.23億元，而所得款項淨額估計約1.97億元，會作為一般營運資金使用。

　資料顯示，資本策略於今年5月以呎價2.6萬元沽出國銀行中心32樓2室，單位面積3,880平方呎，涉資1.088億元，呎價更創該廈歷史新高。買家為馬來西亞籍商人Hii Yii Ann或相關人士。