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■政府擬立法收緊銷售一手樓，若誤導買家，最高判監7年。資料圖片
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香港文匯報訊 存心欺騙固然有罪，發展商日後在新樓銷售時，「極速售罄」、「一鋪清袋」等催谷銷情的用語，或會大為減少使用。消息指，政府將立法進一步收緊一手樓的銷售規管，若有嚴重誤導或虛假陳述銷售，相關公司的董事及管理層須負刑責，最高將判監7年。相關建議料下月提交運輸及房屋局局長考慮，再以白紙草案方式，諮詢公眾。
立法規管一手樓銷售督導委員會，下月將會向運輸及房屋局提交有關立法規管一手樓銷售的建議，當中包括，將發放虛假陳述及誤導買家列為刑事罪行，一經定罪最高可判監7年，發展商的董事和高層管理人員都可能要負上刑事責任。香港地產建設商會執行委員會主席梁志堅表示，規管一手賣樓對地產行業影響深遠，地建商會不反對政府立法，並指商會將跟足政府要求，但希望政府明確界定誤導或虛假資料定義。有業界則指，最高刑罰要坐監似乎太嚴重。（地產建設商會及業界意見詳見另稿）
西半山樓盤天匯以天價成交，但最後大部分買家「撻訂」；政府去年開徵額外印花稅，宣布當天有發展商高層在網誌發表被指誤導的言論；連串事件引起公眾關注發展商銷售一手樓時所發布的資訊是否正確。政府於去年10月成立督導委員會專責研究，期望透過提高透明度去穩定樓市。
價單需以實用面積計
有消息指，經過1年研究，督導委員會將於下月將會向運輸及房屋局，提交有關立法規管一手樓銷售的建議。身兼督導委員會成員的立法會議員李永達透露，建議包括銷售新盤時，若發展商管理層或銷售人員，涉及發放虛假陳述，意圖混亂巿場刺激銷情，都要負上刑責，一經定罪最高可判監7年，而規管期由預售樓花至樓盤落成後；另外還包括，價目表需以實用面積計算；發展商亦應在簽訂臨時買賣合約後一個工作天內披露交易資料；禁止發展商於新盤開售前預先向準買家「收票」，發展商日後須指定地產代理公司協助銷售樓盤，杜絕代理胡亂發放資訊的機會等。
施政報告將討論樓價
李永達促請當局於下月提交白紙草案，明年1月向立法會提交藍紙草案，以便趕及在本立法年度通過法例及生效，2013年設立執法機構後正式實施。他認為，對存心瞞騙的發展商，判處最高刑罰監禁7年，可起到阻嚇作用。
另外，彭博通訊社報道，正在美國訪問的財政司司長曾俊華談及樓市及聯繫匯率時，預期本港樓市「軟著陸」，並透露行政長官曾蔭權下月公布的施政報告，或將討論樓價問題。他並指出，在政府推出打擊樓房炒賣的措施後，現時樓市交投已下跌，樓價開始出現向下趨勢。
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