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■博寮港有限公司計劃於南丫島興建的遊艇會項目，擬於圖中海面興建，遇到原居民及環團群起反對。香港文匯報記者趙建強 攝
最近港府在港珠澳大橋環評司法覆核案中獲勝訴，為本港一些面對環保、保育問題困擾的發展項目帶來一線希望。目前正在城規會諮詢階段的雅居樂(3383)南丫島遊艇會項目，發展商指出，目前本港在有關保育及發展問題上，最大的困難是與各種保育團體根本無法進行有效溝通，社會欠缺理性討論，連大學也迴避此類議題，形成「環保霸權」。 ■香港文匯報記者 趙建強
雅居樂夥拍建旺合組的博寮港有限公司，正計劃於南丫島興建遊艇港項目，涉及約900伙住宅單位，150間酒店房間，及高達500個遊艇泊位。如此巨型的計劃背後，這個寧靜的離島小區除了為數不多的原居民外，住戶還包括盧文氏樹蛙、綠海龜等……
環團籲「一人一信」反對
因此，項目剛公佈時，博寮港面對的是鋪天蓋地的反對聲音，有人指責是「地產霸權」進駐離島，並將之形容為「生態浩劫」，「港人又少一個後花園」等。博寮港首席執行官鄭恩基承認，剛開始時，根本沒有辦法與各種保育團體進行溝通，及解釋整個計劃。
在項目提交城規會之初，有環保團體及反對人士，號召「一人一信」予城規會，阻止項目發展，項目面對的是數百票反對對數票支持的尷尬情況。消息指，部分環保團體更嘗試阻止其他團體與博寮港進行溝通，並「威脅」其他團體，「只要你去跟博寮港開會，即是支持他們」。「3個月前，的確有類似情況。」鄭恩基無奈指出。他更透露，公司曾先後與4間大學洽談，希望幫助進行一些生態保育及物業興建等研究，其中三間表示有興趣，但有一間稱擔心受到輿論壓力，要先留意社會形勢。
出錢出力改善原居民村落
而且，環保亦是一個非常容易號召反對聲音的道德高地，簡單地將發展與保育定在完全對立的層面。鄭恩基承認，有一些偏激的團體，無論任何發展，都不可討論，不可以研究，亦有一些是以環保為由，反對南丫島發展。「他們最擔心博寮港發展後，會帶動南丫島其他區樓價。」
對於項目被歸納為地產霸權，鄭恩基無奈指，「唔知點回應」，他希望透過更多的解釋、討論，公布更多資訊，發布更多設計規劃以釋出善意。例如，博寮港承諾，在項目發展中，不會拆遷任何一戶，亦會保留原居民的生活環境，如模達新村、模達舊村及榕樹下村都會全數保留，公司亦會出錢改善這三條村的配套，為島上發展生態旅遊。
希望環保及發展取得平衡
「我們只想做些事，幫助香港」，鄭恩基稱，興建遊艇會、度假酒店，可促進香港旅遊業發展，對香港絕對有好處。有於榕樹下村經營士多的居民亦說，期望有人發展區內，改善交通及生活環境。
畢竟，香港理性的人仍佔主流，鄭恩基表示，公司做足所有環評報告，環保團體有甚麼意見，都會盡量滿足，近期越來越多人願意聆聽、討論該項目的發展，一些小型環保團體亦正協助公司進行各類研究，如何在發展的同時，盡量不影響原有的生態、環境，做到「人有人住，龜有歸宿」。「保育、發展應該可以做到平衡」，鄭恩基明白，環保路途會相當崎嶇，「最樂觀都要2018年才會落成，希望市民可以看到我們的誠意」。
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