工廈買賣年半新低

http://paper.wenweipo.com [2011-09-30] 我要評論

放大圖片

工業樓宇買賣合約登記按季統計

　香港文匯報訊　(記者周穎) 受環球經濟不穩影響，投資者入市意慾受到打擊，本港樓市觀望氣氛濃厚，導致第三季工廈物業成交放緩。中原地產指出，截至9月27日，第三季工業樓宇買賣合約登記暫錄得1,436宗，涉及成交額73.4億元，分別是六季及五季以來最低，反映今年6月至8月間買賣淡靜。

　中原地產研究部聯席董事黃良昇表示，截至9月27日，第三季工業樓宇買賣合約登記暫錄得1,436宗，金額暫錄得73.4億元，暫分別按季低36.1%及27.1%。買賣合約登記宗數及金額分別是六季及五季以來最低，反映6月至8月間工業樓宇買賣市況相對淡靜，交投明顯減少。

第三季宗數暫跌36%

　按金額類型統計，第三季暫時只有2,000萬元以上類型錄得的宗數高於上季，暫錄得69宗，較上季的65宗高出4宗或6.2%。金額方面，第三季暫時錄得27.91億元，較上季的29.23億元低4.5%。期內暫錄高額登記個案包括：紅磡鶴園東街4號恒藝珠寶中心低層全層及沙田安平街8號偉達中心低層兩單位，各以8,500萬成交。

　2,000萬元以下4個金額類型暫錄得宗數及金額均低於上季。當中跌幅最大的是1,000萬元至2,000萬元類型，暫錄得50宗及6.91億元，同較上季低55%；跌幅居次的是200萬元以下類型，暫錄得592宗及8.3億元，較上季低42%及42.8%；而200萬元至500萬元類型及500萬元至1,000萬元類型暫錄得537宗及188宗，較上季低34.8%及18.3%。

港九新界量額齊跌

　分區統計，3個主要區域暫錄得的宗數均較第二季下跌。九龍區暫錄得417宗及21.77億元，按季低47.1%及53.7%；港島區暫錄得86宗及5.99億元，暫按季分別低46.6%及57.3%；而新界區暫錄得933宗及45.63億元，接季分別低28.2%及高出15.2%。