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香港文匯報訊 (記者 周穎) 工業區轉型概念醞釀多年，當中以黃竹坑工業區最受市場看好。美聯預期，黃竹坑工廈物業挾南港島線及商旅持續發展的雙重概念，加上售價相對低水，前景可看高一線。
工廈申建酒店商廈
美聯工商助理營業董事吳偉華表示，政府早年大規模把工業用地改劃為「商貿」用地，黃竹坑工業區受惠其中，多年來逐步轉型。同時，區內環境受商、旅項目陸續落成的催化，如黃竹坑道55號的南灣海景酒店及甲廈項目One Island South，為該區展現新藍圖掀開序幕，加上尚有多幢工廈正在申建為酒店及商業大廈，未來必定會持續變貌，吸引投資者及用家對該區工、商物業看高一線。
吳氏補充，黃竹坑工廈物業向來受用家及投資者歡迎，盤源承接力佳，現時平均呎價已達3,000餘元的水平。如位於黃竹坑道42號利美中心高層單位，面積約802平方呎，以315萬元成交，呎價接近4,000元；位於黃竹坑道27號的甄沾記大廈，一低層單位近日以約400萬元成交，呎價約3,200餘元。此外，另一流通量較高的工廈為金來工業大廈，面積約1,352平方呎的中層單位，成交呎價亦近3,200元，成交價428萬元。
入場費低至122萬
吳氏續稱，黃竹坑工廈多由大業主持有，放售盤源向來不多，現時金來工業大廈1及2座有一籃子單位推出放售，面積介乎377至7,479平方呎，意向呎價約3,250元，最低入場費為122萬元。
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