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香港文匯報訊 (記者 聶曉輝、曾雁翔) 港府昨日公布第3期活化歷史建築計劃，並邀請非牟利機構提交景賢里、必列啫士街街巿、前粉嶺裁判法院及曾2次流標的虎豹別墅的活化建議。發展局局長林鄭月娥指出，由於景賢里屬法定古蹟，必須保存主樓內的一磚一瓦，但營運機構可在泳池位置興建高度及規模受限制的建築物，以配合活化需要；活化計劃將於明年2月6日截止投標，入圍方案將製成模型作公開巡迴展覽，收集市民意見，預計明年底公布獲選機構。
主樓內設空調亦不適合
當局將根據保育概念、財務及管理能力等5個範疇評分，但由於景賢里屬法定古蹟，有較高歷史價值及意義，在技術及設計意念的評分將佔較重比例。林鄭月娥指出，景賢里是首個透過提供經濟誘因而得以保存的私人擁有歷史建築，並於2008年7月列為法定古蹟，必須以「最少干預」的模式「原汁原味」地保存景賢里主樓，讓公眾可欣賞其建築特色及復修成果。她說：「當中有一定限制，包括在主樓內設空調亦不適合。」
由於景賢里主樓不能作任何改動，將大大影響機構參與活化的意欲，故當局將容許機構於泳池位置興建與景賢里現有建築物及四周環境協調的新建築物，以提供更多可用樓面面積，但高度必須在10.5米或以下(以主樓同一水平線計算)。此外，負責成功修復景賢里的廣州大學建築與城市規劃學院教授湯國華，已應邀擔任活化歷史建築諮詢委員會的特別顧問，就活化景賢里的文物保育方案提供專業意見。
入圍機構需製模型巡迴展
林鄭月娥指出，景賢里活化方案的入圍機構需要製作模型，並作巡迴展覽，讓公眾參與，當局提供上限10萬元的製作經費。她表示，當局為活化計劃預留的20億元，至今尚餘7.3億元，預計未來可能推出第4期活化計劃。她又指出，當局將為營運機構提供首2年、每年500萬元撥款後，相信景賢里及兩次商業招標均流標的虎豹別墅，都會有合適的活化方案。
林鄭月娥表示，獲選的營運機構應容許市民免費參觀歷史建築。發展局將於下月8日至11日舉辦開放日及導賞團，讓有意申請的機構參觀該4幢歷史建築。
宜用作純觀賞或接待貴賓
港大建築文物保護課程主任李浩然指出，由於景賢里屬法定古蹟，擁有極高的建築及美學價值，因而局限了活化用途，初步認為可作純觀賞、高檔辦公室或接待貴賓之用。他又相信，當局今次為活化景賢里計劃定下多項要求，將可讓打算大幅改動景賢里的機構「打退堂鼓」。
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