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香港文匯報訊 近期樓市氣氛減弱，買家入市態度相對審慎；惟具發展潛力及可觀回報的優質物業依然備受市場追捧，承接亦見有力。中原(工商舖)獲業主委託標售葵涌區工廈6層樓面，截標日期為10月31日(星期三)。
逾4.7萬呎 每呎叫價千四
中原(工商舖)工商部營業董事林子健表示，招標物業為葵涌傅屋路19至25號正興工業大廈6層樓面，分別為1期6至9樓及11樓，以及2期11樓，涉及建築面積約47,120平方呎，現以連租約形式放售，意向呎價1,400元，涉資約6,597萬元。按該廈市場呎租約4元計算，料上址回報達3.4厘。
林子健續稱，標售物業鄰近港鐵站及昌榮路迴旋處，交通四通八達，毗鄰為新晉屋苑縉庭山，區內亦有多個住宅項目發展中，區貌持續改善，料對區內物業的價值起推升作用。物業自招標以來，市場反應已見熱烈，查詢洽購者眾，現階段亦有3名投資者積極洽購物業中，料入標反應將會不俗。
林子健指，正興工業大廈由兩幢分別樓高11層的物業組成，由於大廈業權集中，集合業權作改裝或重建的潛力會較高。
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