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香港文匯報訊（記者 鄭治祖）新年度施政報告提出新居屋計劃、優化「置安心」計劃及增加土地供應等措施穩定樓市，獲得市民普遍歡迎，但仍有聲音認為措施仍有不足，香港地價及租金依然高企不下。特首曾蔭權坦言，很多經濟成功的城市，包括紐約曼克頓及東京等都面對高地價的問題，「這是成功的代價」，尤其香港土地資源有限。不過，他在施政報告中已提出為基層提供房屋，並提出了長遠的計劃，確保土地供應，努力解決港人面對的住屋問題。
城市成功租金難免高企
香港商業及住宅的價格和租金高昂，曾蔭權昨日在接受香港電台英文節目訪問時表示，中環甲級寫字樓林立，租金一點也不便宜，每呎月租平均超過120元。住宅租金也很高昂，市區大型屋苑每呎隨時要30、40元，一個500呎單位不少月租達到2萬元，但這是「城市成功的必然代價」：「經濟發展良好，租金難免高企，情況有如紐約、倫敦或者其他成功城市，很不幸這是成功的代價。」
不過，他強調，特區政府對此並未置之不理，在施政報告中，他已透過增加土地供應解決房屋供應問題，並推出新居屋計劃，協助有需要的巿民置業。
香港沒用稅金補貼銀行
被問及有港人響應美國的「佔領華爾街」活動，曾蔭權表示理解，但他指香港與美國情況不同，並無用納稅人的錢補貼銀行，又說香港是資本主義社會，一定會出現貧富懸殊問題。就有市民建議提高香港的利得稅率，甚至開徵「暴利稅」，以此協助基層市民，曾蔭權認為這建議並不可行，坦言香港並非沒有加稅的空間，但必須有共識及考慮後果，尤其提高利得稅率可能令香港的外資減少甚至撤走，不利香港的經濟發展，更未必幫到社會上的窮人。
委任政務司長深思熟慮
被問及何以委任林瑞麟為政務司司長，曾蔭權強調，有關委任是他深思熟慮後的決定，強調林瑞麟為人謙卑，是一個好基督徒，又有團隊精神、有能力，可協助特區政府交接，又以替補機制為例，指公眾不應該怪責林瑞麟，坦言民意一直支持當局堵塞有關的法律漏洞，又呼籲市民給對方一個機會：「林瑞麟無視個人民望得失，盡力完成富爭議的政策，市民應該給他一個機會。」
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