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■「買房!買房?」成為置房者心中最糾結的問題。資料圖片
香港文匯報訊(記者 趙建強)號稱行事低調的龍湖地產(0960)在最近兩個月卻被迫高調,繼上月北京大方居被爆質量問題後,本月又連續出現項目劈價銷售的新聞。剛過去的周末旗下上海嘉定區項目「酈城」售樓處更因減價促銷而被舊業主「攻陷」,並遭大肆破壞,甚至要出動防暴警察平息業主「怒氣」。
早前仍為促銷活動「取得成功」而歡呼的龍湖,剛過去的周末卻要面對一群憤怒的業主「搞革命」,抗議公司減價促銷。消息指,龍湖此次被「革命推翻」的「酈城」售樓處,早前促銷時價格低至每平米1.6萬元(人民幣,下同),遠較同系早前推售的單位價格(約2.2萬元)為低,部分減幅高逾30%。不少業主怒斥龍湖大幅減價「損害利益」,亦涉及「欺詐」。
綠地項目同遭業主包圍
內地傳媒稱,「兩處大型沙盤模型被嚴重砸毀,模型材料被拆開後丟棄在地面上,樓盤售樓處的『金字招牌』也被砸得殘缺不堪」。報道又指,除龍湖外,同樣位於嘉定區的綠地「秋霞坊」項目亦被憤怒的業主包圍售樓處抗議。
龍湖回應並非減價賣樓
龍湖發言人回應本報查詢時指,「酈城」項目售樓處確實被業主破壞,目前仍未計算損失金額,公司理解及明白業主的訴求,會繼續與業主溝通了解。惟發言人強調,此次促銷的項目,與之前銷售的產品並不相同,亦沒有可比性,並非減價賣樓。
龍湖上周發出新聞稿,稱公司前周末推出「搶收華東」促銷行動取得「空前成功」,五天售出1,000伙單位,套現近20億元,去化率近90%。該公司又於新聞稿中強調,「促銷房源均為全新推出,不存在降價或者漲價的比較,也盡最大程度避免了對成交客戶的擾動。」事實上,龍湖本月中亦以「低開」作招徠,推售青島灩瀾海岸悅瀾居小高層項目,銷售均價低於區內市價,引起不少關注,但沒有引起不愉快事件。
事實上,內地發展商並不易做,樓價升,被指為吸血鬼,連政府都出來「抽水」,要求發展商要有「道德的血液」。若減價賣樓,則舊業主又不滿,項目促銷減價而被業主抗議及破壞時有所聞。不過,置業涉及市場風險,業主購買前應理解問題。
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