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香港文匯報訊（記者 梁悅琴）經濟前景不明朗，為求去貨，發展商狠狠劈價。繼新地日前大劈價逾20%推售將軍澳天晉92伙中低層單位後，由美國退休基金持有的九龍塘尚御，昨日突然大劈價20%重推10多伙，呎價介乎1.1萬至1.4萬元。市場消息指出，尚御昨日重推第1、2、3座約10多伙，部分為撻訂單位，面積由1,294至2,107呎，售價介乎1,800萬至3,600萬元，比去年推售時的售價低約20%。
位於九龍塘廣播道81號的尚御，原發展商為長實，2008年9月長實把整個項目售予美國退休基金，此項目由3幢9層高的低密度建築組成，共提供103個單位；其中約40%單位為3房（套房）大宅，建築面積約1,300呎；其餘單位為4房（雙套房）大宅，建築面積約1,700至2,100呎。項目提供大約20戶特色單位，主要為頂層連天台及低層連私人花園或平台單位。此項目最高成交呎價為天台戶，呎價高見2.3萬元。
天賦海灣天池屋意向價2.6萬
另一方面，多個發展商包括長實、信置、永泰、信德近日也在密密部署，推出新盤。信和置業營業部總經理田兆源表示，大埔白石角天賦海灣首推4房海景及園景戶，至於天池屋售價參考系內九龍塘逸瓏，意向呎價2.6萬至2.8萬元。現時查詢客戶中約70%對2,000呎的4房海景單位感興趣，亦有不少查詢頂層天池屋。至於九龍塘逸瓏昨日售出3伙，其中第5座2樓A+B室相連戶以6,400萬元售出，另一名本地客以4,000萬元買入第2座1樓A室。
永泰地產指，旗下酒店式住宅項目瑆華目前已有3個港客洽購約1,000呎特色戶，意向呎價3.5萬元。永泰會為瑆華業主提供轉介系內Lanson Place的6個月長期住客服務。而新地則計劃於短期內推出新蒲崗譽．港灣4房雙套房標準單位，意向呎價1.6萬元，特色單位標準呎價約3萬元。
昇御天際屋意向呎價4萬
信德物業銷售總監梁焯鏗稱，紅磡漆咸道昇御門預計短期內獲批預售樓花同意書，項目至今已接逾1,000個查詢，當中約10%至20%為內地客。該項目的特色戶命名為「昇御天際花園屋」，位於兩幢住宅大樓頂層，樓高3層，建築面積約4,325呎。市場消息指意向呎價約4萬元。
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