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香港文匯報訊（記者 顏倫樂）樓市交投急跌，加上10月份多個豪宅新盤發售，包括雲暉大廈、深灣9號、頂峰別墅及逸瓏等，豪宅二手買賣更加每況愈下。利嘉閣地產董事張偉文表示，10月全港35項指標豪宅僅錄得53宗買賣個案，較9月份的61宗再減13%外，其中12個指標屋苑(佔34%)零成交，而成交量更創下07年該行開展有關研究以來，近4年的單月新低。
35屋苑53宗易手創新低
按地區劃分，港島區的跌幅最大，18項指標物業月僅錄19宗買賣成交，較九月份的27宗銳減30%，而成交「捧蛋」的項目多達9個，比例佔半，創出紀錄；反觀九龍及新界兩區交投則在低位橫行。九龍區12項物業錄買賣成交27宗，新界區5項物業的成交共有7宗，數量與九月份持平。
張偉文又指，上月共有12個屋苑項目「零成交」，所佔比率34%；單月成交量「一宗起、兩宗止」的項目亦有16個之多，所佔比例46%，兩者比例合共達80%，顯示整體豪宅交投淡靜。一向買賣交投暢旺的西半山寶翠園，成交量由9月的9宗，銳減78%至10月的2宗，市況淡靜可見一斑。
寶翠園呎價急跌1成最大
樓價走勢方面，按息趨升加上金管局收緊豪宅按揭借貸成數，準買家出價愈來愈低，拖累整體豪宅樓價持續下滑。10月份35項指標豪宅物業的加權樓價指數為146.33點，較九月份148.38點下跌1.4%。其中寶翠園造價更單月急挫10.7%，至平均每呎12,018元水平。
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