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■林奮強批評，香港政府及商界對經濟大環境變化敏感度太低，建議政府加快增加商廈供應，迎接市場需求劇增。香港文匯報記者顏倫樂 攝
香港文匯報訊 (記者 顏倫樂) 前瑞銀高層林奮強早前成立的「香港黃金五十」，呼籲香港人要把握「黃金五年」，即第二個經濟高速增長期，又批評港府及商界均對經濟大環境變化敏感度太低，導致現時商廈及零售租金急升，建議政府增加工作種類及增加商業土地供應，以應付劇增的市場需求，並指多興建1,000萬呎樓面，香港亦有能力吸納。
香港「黃金五十」創辦人林奮強昨出席演講時表示，香港作為金融中心，卻極為欠缺商場及寫字樓土地供應，強調商廈供應不足的問題，較住宅供應更急切需要解決，導致過去商廈及零售租金錄得超過兩成增幅，高租金無疑削弱本港競爭力，若長此以往，高租金將推高通脹，亦會令不少公司將其後勤等部門移往內地、新加坡等地區，間接令本港人才流失，工種減少。
西九挖掘地洞建商場
他建議，政府應增加興建大規模、達100萬呎樓面的商場，同意在西九龍項目挖掘地洞興建商場，亦有能力再吸納1,000萬呎寫字樓面積。林奮強睇好本港經濟前景，指第三季本港經濟增長數字不俗，雖然出口下滑，但本地消費增幅強勁完全抵銷該項因素。他認同「起動九龍東」增加商貿地政策，但重申現時政策藍圖仍然未有正視零售物業短缺問題。
問到政府大量推出限呎地及限量地所造成的影響，林奮強表示，近年外來工作人口有年輕化跡象，相信細單位可被市場吸納，但認為近年富有及基層人士增加，中層反未有大變動，政府反而幫助中層人士置業，未有對症下藥。他透露，「香港黃金五十」的第二份報告，最快年底前公布。
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