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■美聯移民顧問行政總裁吉安認為，投資移民申請大跌，與房地產投資被剔除有關。 香港文匯報記者周穎 攝
——買樓投資額佔比3.6%影響微 代理倡重納房地產移民
香港文匯報訊（記者 周穎）自從政府將房地產於投資移民計劃下的投資資產類別中剔除後，今年首三季投資移民申請較去年同比急跌50.6%，至2,535宗。有移民顧問預期，買樓投資移民佔本港樓市成交額比率僅屬低水平，對整體市況影響不大，建議政府可將房地產再次納入投資移民的資產類別中，以便提供更多選擇，平衡投資風險。
美聯移民顧問行政總裁吉安昨日於記者會上預期，投資移民全年申請宗數不足3,500宗，比去年的6,706宗減少47.8%。他指，今年數字與歷年層層遞升的情況大相逕庭，這與政府決定將房地產於投資移民計劃下的投資資產類別中剔除有關。
首三季房地產投資額130億
他引述入境事務處資料指，而在今年第三季的2,535宗投資移民申請個案中，內地投資移民(中國籍而已取得外國永久性居民身份人士)的申請個案達2,362宗，佔整體投資移民申請比例上升至93.2%。
吉安又表示，截至今年首三季，投資移民投資房地產金額由去年全年的91.5億元增加至130.2億元，佔本港整體住宅買賣註冊金額比率則由1.6%增至3.6%；惟這比例仍屬於偏低水平，對整體樓價影響有限。
剔除房地產損港置業意慾
該行於今年11月7日至11日期間，以電話調查方式訪問了60名投資移民客戶，結果顯示，達80%受訪者認為，政府將房地產於投資移民計劃下的投資資產類別中剔除，影響在港置業的意慾；有73%受訪者同意於環球股匯波動下，在港買「磚頭」更「穩陣」。
根據美聯移民顧問客戶資料顯示，申請來港的投資移民遍佈內地多個省市及地區，今年首三季申請來港人士，主要來自福建省，佔19%；緊隨其後的為浙江省，佔13%；廣東省則佔12%，至於其餘申請者則來自江西省、北京、上海或其他地方。
八成投資移民買中上價樓
資料又顯示，在港置業的投資移民客戶當中，購買樓價介乎650萬元至1,000萬元物業的比例佔五成，逾三成為1,000萬元以上物業，只有不足兩成為650萬元以下物業。吉安認為，來港置業人士傾向購買650萬元以上甚至逾千萬元豪宅，對本港中小型物業市場不會構成重大的影響。
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