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——謝偉銓論房策：講政策不講政治
香港文匯報訊（記者 顏倫樂）在行內打滾35年，曾多次出任政府土地部門及地產公司高職的謝偉銓，對樓市自有一套獨特見解。他直言，對如此現代化的香港還存在有籠屋，感到羞恥及心痛，認為政府至今仍未能掌握市民的樓市訴求，「居住環境的真正改善，是住屋面積，不是伙數」。
謝偉銓近日接受本報專訪，他坦言新一份施政報告中有關房屋的範疇，並未能達到他的期望。他表示：「作為香港人，希望居住環境係10年、15年，甚至30年內會有改善，包括空間、居住面積等，但政府完全無勾劃未來，例如普通家庭的居住面積應增加多少百分比。增加單位供應是『政治』，不是『政策』。8萬個單位即係點，即係將4萬個1,000呎單位，拆細一半咪就有8萬個囉，講單位實達標架，但係咪社會的需要呢？」
對籠屋劏房感到羞恥
「興建細單位係一種倒退，以前沙田第一城推出一批395呎單位，是因為當時人們需要，時勢使然。但過了30年，住屋面積依舊咁細。」香港經濟發展成熟，但住屋質素相比很多地方仍差得遠，市民花費巨額於住屋上，其他生活所需自然緊張，「人都變得更燥火」。
十年計劃增單位面積
「高官年年都去探訪籠屋居民，但隔咗咁多年依然有籠屋，近年還多咗劏房添，真係聽到都覺得羞恥、心痛。」謝偉銓認為，政府應定下十年計劃，如增加住宅單位面積至多少，為普通家庭的人均居住面積定下目標，然後再談供應多少土地，就好像當年的「十年建屋計劃」。「現在市場聲音想要住得更好，但買唔起，就係咁簡單！」
鼓勵生育住屋無配合
一直以來，由於香港的歷史背景，令在港置業與外國不同，大部分人買樓要「見步行步」，300呎升級至500呎，之後再換大屋至1,000呎。謝偉銓表示，政府現時應幫助居住500呎單位的人士換樓，「你又鼓勵人口生育，但又無政策配合，得個講字。」建議政府推出更多三房或以上的單位類型，「至少生個小朋友都夠住」。
以年輕人立場去思考
新時代來臨，謝偉銓強調要站在年青人的立場去思考，他們希望有自己天地，不是說不能與家人同住，但工作後總希望搬出去。「年青人要置業，你都要俾個機會佢，現在的機會相對上一代少得多。」謝偉銓坦言，他那一代人(50年代)是最幸福的，正值香港發展中，有好多機會，做小販都可養活一家大細。新一代面對的競爭極大，因普遍教育水平提高，加上本港工作崗位的競爭者亦來自全球，故此不能再用以前一套來看待我們今日年青人所面對的問題。
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