內地客湧星置業急增

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■遠東機構營運總裁謝文華(左)表示，因應新加坡政府收緊樓市措施，集團明年銷情或略為放緩，冀最終可與今年相若。旁為執行董事周永強。香港文匯報記者馬子豪 攝

——遠東機構：佔整體樓市成交10%

　香港文匯報訊（記者 馬子豪 新加坡報道）內地客來港買樓成風，原來新加坡亦是他們於外地置業的心水，目前內地人已佔整體新加坡樓市成交的8%至10%。信和集團姊妹公司、新加坡地產企業遠東機構，其管理層表示公司的內地客比例較市場整體稍高。

內地移民兩年增逾十萬

　現時新加坡整體樓宇成交，約20%來自外地人，主要來自毗鄰的印尼及馬來西亞，以及中國內地。遠東機構執行董事周永強表示，新增內地客主要為新移民，「近兩年多了數十萬內地移民來新加坡，較以往厲害」；除了內地新移民有實質住屋需求，周永強坦言，近年亦有內地投資者來新加坡買樓投資，但他指當地政府有政策針對內地客置業，故樓價沒有因此而炒高。他補充，新加坡政治及經濟穩定，能持續吸引新移民定居，對樓市起支持作用。

賣樓套252億 創星洲紀錄

　綜觀今年新加坡樓市走勢，一如本港，當地今年1月起亦有實施樓市收緊措施，如物業在1年內轉讓，需徵收16%印花稅。周永強表示，整個物業市場交投量確有所窒礙，私人住宅成交量亦難免下跌，幸價格仍能保持平穩。以遠東而言，售樓成績相當理想，周永強指，連同住宅及工廈，集團今年至今共售出3,900個單位，較去年的3,600個為多，共套現42億坡元(約252億港元)，創了集團以至新加坡的售樓收入紀錄。

明年主力推中小型單位

　惟展望明年銷情，營運總裁謝文華持審慎態度，指因應政府收緊樓市措施，以及其存貨已較少，明年銷情或會略為放緩；另為應付因收緊措施令市場購買力下降，集團會推出更多中小型單位，冀最終明年銷情仍可與今年的相若。

　遠東旗下位於新加坡中心地段烏節路的住宅項目Orchard Scott，在180個可供銷售單位中，已銷出105個，即約六成單位，平均呎價為2,200至2,300坡元(約13,200至13,800港元)，較4年前上升約三成。