 放大圖片
■信和營業部總經理田兆源昨表示，過去兩日天賦海灣錄得逾2,000人睇樓，以用家為主。
——十大屋苑周末交投8宗 港島區捧蛋
香港文匯報訊（記者 周穎）受銀行再調高按息打擊，買家入市信心受挫，一手新盤銷售急跌，二手市場零星成交。中原地產周六、周日十大屋苑共錄得11宗成交，較上周同期的15宗減少26.7%；而美聯上周十大屋苑僅錄得8宗成交，按周減少33.3%，港島區銷情更加吞蛋。而一手樓市方面，未有大盤登場，整體只錄得78伙成交，按周大跌59%，當中仍然以將軍澳天晉錄得35伙成交稱冠，灣仔壹環銷情平淡，開售兩日只錄得12伙成交。
一手市場方面，長實地產投資董事郭子威昨日表示，大圍盛世過去兩日開放示範單位予公眾參觀，估計兩日錄得2萬參觀人次，當中以沙田業主為主。該盤早前發出信件予沙田及九龍塘區目標業主，為他們提供額外2%樓價折扣優惠，截至昨天已錄得約1,500個登記申請。
盛世本周開賣 首批50伙
他又表示，盛世將於3天內公佈價單，首批最少50伙，本周內開賣。針對最近按揭因素，未來不排除為買家提供一、二按，貸款額達樓價70%，而最近個別銀行調整按息，不代表整體按揭市況變代，相信農曆年後，會有新一輪按揭戰。
壹環慢熱 兩日售12伙
而長實地產投資董事黃思聰表示，領凱銷量節節飆升，迄今已售逾1,000伙，全項目現僅餘最後少於100伙，部分間隔單位更經已售罄或幾近沽清。市場消息指出，嘉里旗下跑馬地紀雲峰連預留約10間，當中有4個買家購入兩伙。灣仔壹環銷情慢熱，開售兩日只錄得12伙成交。
天賦海灣頂層呎價1.35萬
另外，大埔白石角天賦海灣過去兩日錄得7伙成交，售出單位包括12座一對10樓A、B頂樓連天台特色戶，總面積3,780平方呎，呎價1.35萬元，售價逾5,000萬元。信和營業部總經理田兆源表示，過去兩日樓盤錄得逾2,000人睇樓，以用家為主。沽出單位各類型均有，反映市場有需求。同系九龍塘逸瓏亦錄得兩伙成交。
中原地產住宅部亞太區董事總經理陳永傑表示，周六、周日十大屋苑共錄得11宗成交，較上周同期的15宗減少26.7%，成交量持續於低水平橫行。十大屋苑中有太古城、海怡半島、麗港城及沙田第一城4個屋苑均錄得零成交。陳氏指，外圍負面消息多，加上本港再有銀行調高按揭息率，打擊買家入市信心，以致二手市場成交零落。
新盤搶客 二手樓市低迷
據美聯物業分行統計數字顯示，上周十大屋苑暫錄得8宗成交，按周減少33.3%，在對上一個周末反彈逾70%之後，受到港、九、新界三區新盤的強大攻勢，分薄購買力的影響下，再次回落低於10宗水平。
按各區指標屋苑成交量分佈統計，港島區由於壹環、瑆華、紀雲峰、深灣9號等多個一手新盤搶客，令3個指標屋苑，包括太古城、康怡花園、海怡半島截至周日下午暫無錄得成交個案，三大港島區指標屋苑交白卷。而九龍區將軍澳天晉依然吸引該區主要購買力，令區內主要指標屋苑，包括麗港城、黃埔花園、新都城及美孚新邨，錄得約3宗成交，按周下跌約25%；至於新界區，由於大型新盤盛世開售在即，搶佔大批睇樓人流，該區藍籌屋苑愉景新城、沙田第一城及嘉湖山莊，本周末僅錄得約5宗買賣成交，與上周末相同，5宗成交個案均來自於嘉湖山莊。
|
放大圖片
