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■馬灣珀麗灣。 香港文匯報資料中心趙焜崗 攝
香港文匯報訊 馬灣珀麗灣續現大幅劈價逾2成套現個案。
中原地產黃婉霞表示，珀麗灣1座高層C室，面積1,085平方呎，擁海景及露台之優質戶，室內擁靚裝，日前以628萬元易手，折合呎價5,788元。業主於多月前以800萬元放售，見市況不穩，本月已減至700萬元，因急於將單位易手，以便遷往外區方便子女就學，最終減至628萬元，共減172萬元，減幅21.5%將單位易手。
黃婉霞表示，早前珀麗灣管理處建議將來往荃灣之渡輪轉為接駁專車，引起業主們強烈不滿，亦因而窒礙了珀麗灣成交，本月迄今僅錄得4宗成交，較上月同期急跌6成。在居民反對下，最終管理處承諾延長渡輪服務一年。
碧瑤灣4房戶減200萬
此外，中原地產蕭家權表示，該行新近促成薄扶林碧瑤灣29座高層戶成交，該單位為一梯一伙戶，面積2,332平方呎，屬四房間隔，望全海景。原業主見市況不穩，由最初開價2,800萬元減價7%至2,600萬元，終獲買家承接，平均呎價約11,149元。買家購入自住。原業主則於1985年以142萬元購入物業，大幅獲利2,458萬元，單位升值17.3倍。
美聯物業陳梓彬表示，剛成交的粉嶺牽晴間為8座中層B室單位，面積約為978呎，望東南山景，剛以約410萬元成交，呎價約為4,192元。買家為區內換樓客，見原業主叫價由440萬元，並減價約30萬元，購入作換樓之用。原業主於08年2月份以約295萬元購入，獲利約115萬元或39%。
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