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■皇崗和福田口岸的樓盤，一直受到港人的喜愛。香港文匯報記者李昌鴻 攝
由於內地房價仍較香港便宜，具有較好的投資價值，許多港人喜北上購房，但是對內地置業所需手續卻知之不詳。中原地產大深圳區董事副總經理鄭先生為此詳加解釋。他指出，港人赴深圳購房需攜帶回鄉證、身份證，因受限外令影響，每位港人只能在內地購買一套房。目前內地樓市進入調整期，港人宜精挑細選那些高性價比的樓房。
須填承諾書 只買一套房
他稱，自去年內地重啟限外令後，境外人士在內地只能購買一套住房。為此，港人前往房地產公司或地產中介購買新房和二手房時，除回鄉證和身份證外，還需填寫一張在內地只是購買一套房的承諾函，以確定只購一套房。房貸方面，港人可以在港資銀行東亞、永亨及中資銀行如中行、招行等辦理貸款手續，可以辦理人民幣或港幣按揭貸款。在目前人民幣持續升值和港幣貶值的背景下，港人宜辦理港幣按揭貸款。目前首套房首付至少3成，貸款利率各銀行差不多，人民幣按揭付款是基準利率7.05%，許多銀行因資金額度緊張，紛紛上浮房貸利率10%－30%，因此房貸利率通常超過8%。
深圳盤趨降 口岸樓看好
目前內地限購令向二三線城市延伸，新房和二手房成交低迷，深圳部分樓盤開始降價。在這種背景下，港人最好採取觀望態度。如果要投資買房，等房價下降後，可以等待適當的時機，慢慢挑選那些性價比高的樓盤，尤其是那些地段好、景觀環境優美和周邊配套好的樓盤。鄭先生認為，在人民幣升值和通脹的背景下，內地房產長期是具有增值和保值的作用。
至於如何挑選好的樓盤，有業內人士稱，靠近皇崗口岸和福田口岸的一般都較搶手。 ■香港文匯報記者 李昌鴻 深圳報道
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