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香港文匯報訊（記者 莊亞權 上海報道）全國15個主要一二線城市土地收入銳減千億，北京、上海等超大城市的一些高端樓盤亦相繼出現腰斬價。遭遇連續調控的內地樓市是否到了最後變局的關鍵節點？中房信分析師薛健雄在接受本報採訪時稱，樓市最壞的時刻即將過去，目前已經超跌的房價有望在12月底恢復至合理價位。
未來樓市合理降幅為10%
薛健雄表示，內地樓市僵局早在兩月前就已被打破，在始於10月份的這輪降價潮中，排名前30位的房企中，有超過半數實施過降價戰略。「前期大幅下調30%的樓盤大都已經賣完，回籠的資金已經足夠他們撐過年去。」
10月底，位於上海浦東、嘉定、松江等區的多處知名樓盤突然大幅降價超過20%，引發大批老業主的不滿，並由此引發激烈衝突。但出人意料的是，老業主不堪降價怒砸售樓處的消息，卻為各降價盤引來大批消費者連夜排隊購房。
「開始每平方米14,000元的價格可以買到最好位置的最好房型，但後來連比較差的樓層和房型都賣到了13,500元。如果剔除位置和房型因素，實際降價幅度只有10%。」薛健雄告訴記者，現在很多媒體稱樓市還有20%左右下降空間的說法並不現實，「10%應該是未來樓市恢復真實價格後的合理降幅。」
對於目前京滬兩地相繼出現高端樓盤價格腰斬的現象，薛健雄認為，由於此前高端樓盤價格虛高，腰斬後的價格只是恢復了合理的價位，因此它們的下調不能作為判斷樓市價格繼續下跌的標的。
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