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香港文匯報訊（記者 趙建強）與渣打H按(同業拆息)加幅高過P按(最優惠利率)不同，昨日中銀加按息，P按最高加幅達0.7厘，遠較H按平均的0.4厘加幅為高，以貸款200萬元、還款期25年計算，P按供款有可能增加712元，相反H按供款僅增加401元。
中銀H與P按息高見3厘
早前銀行調高H按按息後，H按與P按按息已經基本持平；此次加息後，H按優勢更加蕩然無存。中銀此次將P按調升後，一般計劃由P-2%至P-2.5%，實際利率約由2.5%至3%不等；相反H按上調至H+2.4%至H+2.9%後，以昨日一個月同業拆息0.23%計算，實際利率升至2.63%至3.13%，惟有鎖息上限3厘，故與P按最高息看齊，但隨著近期同業拆息有向上趨勢，相信選用H按的市民會更少。
以美聯昨日公布的一宗將軍澳東港城單位成交為例，該6座高層G室599方呎單位，以342.8萬元轉手，以中銀目前P按最高的P-2%(實際利率3%)計算，若還款期為25年，每月還款16,256元。若買家選用H按，只能獲批H+2.9%計劃(實際按息3.13%)，每月還款更達16,489元，每月多還233元。
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