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香港文匯報訊（記者 趙建強）內地銀根緊絀，開發商「莫財」，最終受到影響的卻仍是小市民。內地傳媒報道，有發展商因為資金緊張，發展項目完工無期，一再押後交樓日期，甚至要用60%年利率貸款，有購買了物業的業主擔心已付的樓款最終一無所有。
不少報道均指，一、二線城市為調控重災區，但中國證券報報道指，河南南部某縣城，樓市亦已陷入停頓。報道指除了賣樓乏人問津外，發展商亦僅能依靠民間借貸「死頂」，若樓市未見好轉，不少小開發商相信隨時被高利貸「壓死」。
業主：交樓無期恐爛尾
報道引述該縣城業主投訴，指於去年農曆年期間以每平米2,800元(人民幣，下同)購買物業，雖然物業售價近期升至每平米3,600元，賬面已賺，但單位原本應於今年6月交樓，結果先延期至今年底，近期又再延期至明年上半年，業主稱發展商在「莫財」情況下，甚至出到60%的年利率貸款仍然無人敢借，擔心是否有足夠能力完成項目，最後自己或許一無所有。
除地產商外，負責建築的企業亦受到影響，有建築公司老闆坦言，由於一般項目均由建築商墊資，賣樓後再付款，他擔憂發展商無力支付工程款，而不願新接項目，又稱有發展商甚至出到72%的年利率吸引其簽約，又指有發展商投地後，連拆遷款都無法支付。
樓市慘淡，一些小投資者亦紛紛被「套」，有投資者稱購入的單位由6月掛牌至今，仍然未能出售，最近兩個月更無人看房，物業出售無期，成為調控政策下的犧牲者之一。
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