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■十大屋苑交投在11月顯著下滑。圖為紅磡黃埔花園。 資料圖片
——跌破200宗 本月料續減 二手料需降價一成才有承接
香港文匯報訊 (記者 梁悅琴) 11月份多個新盤以市價甚或低於二手價推售，搶走二手客源，銀行亦相繼調高按息，再加上歐債危機蔓延，令二手成交更疏落。中原地產統計全港十大屋苑顯示，11月份成交宗數錄得189宗，按月再跌29.5%，再錄新低，屬首次跌破200宗。中原地產亞太區董事總經理陳永傑表示，由於節日影響，預期12月份二手成交量有機會再創新低，相信二手業主需按現階段造價再下調逾10%，才有機會獲承接。
港島區太古城交投量明顯大跌逾30%。中原地產太古城東山閣分行首席分區營業經理趙鴻運指出，太古城11月成交量只有約22宗，對比上月33宗大跌逾30%，平均呎價約9,729元，主要因為買家傾向揀選優質單位入市，以致呎價被輕微推高。
中原地產康怡康安街分行高級分區營業經理楊文傑表示，11月上旬康怡花園交投量有輕微反彈，7日錄得3宗成交，令本月成交量增至10宗，按月升25%，平均呎價約7,474元。
黃埔花園交投跌4成
九龍區美孚新邨及黃埔花園亦分別急挫28.6%及逾40%。中原地產美孚四期分區營業經理邱少明表示，美孚新邨11月全月錄得25宗成交，交投量比上月回落28.6%，平均呎價亦下調至5,350元，跌幅5.3%。中原地產海濱南岸分行經理程沛賢表示，11月份黃埔花園錄約16宗交投，按月減少逾40%，平均呎價亦微跌0.8%，至7,700元水平，交投可謂價量齊跌。
第一城呎價企硬 買家卻步
受大圍盛世推售影響，中原地產沙田第一城區域營業經理黎宗文表示，沙田第一城的購買力被吸去，成交量進一步下跌，11月份只錄得約19宗成交，按月再跌逾30%，平均呎價卻不跌反升，錄約5,838元，按月升約1.9%，可見大多數業主不願減價，而且還價多數未合乎買家期望，令樓價持續企硬下，更難吸引買家入市，預計12月份受節日影響，成交量將持續偏淡。
中原地產天水圍助理區域經理王樹明表示，嘉湖山莊11月約錄得成交45宗，較10月份少逾33%，平均呎價約3,050元，按月降近3%。
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