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香港文匯報訊 (記者 梁悅琴) 受惠於背靠祖國，及歐美名牌普遍視本地為進入內地零售市場的窗口，進駐步伐呈加快趨勢，美聯集團工商舖行政總裁黃子華預料，明年上半年商舖租金可望上升約5%、核心區商舖售價於明年上半年可望升約3%至5%。
今年4宗刷新舖王紀錄
黃子華表示，歐美品牌積極搶駐核心段，不少歐美名牌未來的發展方向亦以亞太區為重點，相信此大趨勢會成為本港舖市持續向好支持點。今年最為矚目的大手租賃個案為Apple以月租約1,100萬元承租尖沙咀廣東道彩星集團大廈地庫、地下及1樓的商舖，總樓面面積約2萬呎。綜合美聯旺舖資料顯示，今年合共有4宗成交躋身全港舖王紀錄，其中於今年1月份銅鑼灣波斯富街76號，面積約600呎地舖，成交金額約3.8億元，平均呎價約63.3萬元創下全港最高呎價舖王紀錄。
美聯旺舖董事盧展豪表示，年內舖位租金升勢優於售價，今年11月份，銅鑼灣區平均呎租錄得460元，較去年同期升約5%；尖沙咀以及旺角區亦分別錄得440及435元，亦較去年同期錄得8.6%以及6.1%升幅。當中最矚目的租務個案於銅鑼灣利園山道15至17號地下錄得，原租金為25.5萬，一連鎖化妝品零售店以約95萬搶駐，租金升幅高達2.7倍。大手租賃迄今已錄得55宗逾百萬元的月租個案，較去年全年激增超過一倍，其中第三季創下24宗成交紀錄，此數字與去年全年錄得27宗的數字相若。
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