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■中國人民銀行認為內地房價拐點初現。新華社
香港文匯報訊 據路透社消息，中國人民銀行2日稱，隨著近期中國房地產投資及貸款增速雙雙回落，房企資金趨緊及土地市場量價齊跌，房價拐點已初現端倪，並稱部分商業銀行擔憂房價大幅下跌帶來的連鎖反應。中國政府今年以來實施的房地產調控政策已令內地房價下降在一、二線城市蔓延。國家統計局數據顯示，10月已有近一半城市房價出現環比下降，同比價格漲幅亦繼續放緩，為今年以來最低，顯示房價拐點初現。
銀行業憂恐慌性拋售
央行網站並援引上周參加一座談會的部分商業銀行代表稱，銀行和房企能夠承受房價下跌20-30%帶來的衝擊。但銀行和企業更關心房價下跌後是否會誘發恐慌性拋售，以及有關方面能否採取有效措施控制其連鎖反應。
「部分商業銀行的表態說明銀行也了解房地產市場若出現全面下跌的話，會產生一系列連鎖反應。銀行對嚴重後果還是有擔憂的。」中原集團研究中心高級經理劉淵表示。他同時表示，當前樓市降價已蔓延至二手房交易市場，這是樓市不景氣的明顯標誌，下一步房價或將繼續調整。
樓市的持續調控已令開發商日益感覺到資金的壓力。統計局此前數據顯示，1－10月房地產企業本年資金來源達68,429億元人民幣，同比增長20.2%，該增速已連續第二月出現放緩。
樓市調控料不會放鬆
中國央行周三宣布從12月5日起下調存款準備金率0.5個百分點，為近三年來首次調降。此舉標誌貨幣政策轉向拐點出現，始於2010年的一輪緊縮貨幣政策已階段性完成。這令房地產行業看見了一絲曙光。
但《人民日報》周四文章指出，房地產業內人士普遍認為，這並不說明樓市調控放鬆，也難以改變未來房價下降的趨勢。此前國務院副總理李克強亦曾表示，明年還會繼續實行當前遏制房價過快上漲的政策。
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