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■內地多個城市二手房指數持續下跌。 新華社
香港文匯報訊（記者 劉曉靜 北京報道）樓市調控最根本問題即地方政府的執行問題，但報告稱，進入12月，仍有30餘城市未完成指標。對此，中國房地產學會副會長、北京大學房地產研究所所長陳國強表示，即便突擊祭出手段，一些地方政府恐亦難以完成任務，因此，中央如何問責成為關鍵，否則政策嚴肅性和權威性將難以為繼。且在中央樓市調控基調不變前提下，明年或將繼續制定「控制目標」。
陳國強稱，因糾錯機制和問責機制直接關係到考核的作用。因此，若考核制度僅有目標，無量化的可操作性的問責和糾錯機制則無異於一紙空文。對於未完成年初制定目標的地方政府，中央需出具更嚴厲的懲罰手段，否則政策的嚴肅性和權威性將難以為繼。
明年或繼續定「控制目標」
樓市調控最根本問題是地方政府的執行力度問題，各地方政府在執行調控接近1年來，土地財政受到較大影響，部分地方政府都有放寬調控手段的潛在需求。不過，住建部已知會地方政府，明年將繼續實施「限購令」，但對於明年是否繼續下達調控目標，尚不確定。陳國強亦指出，從中央調控樓市不放鬆的基調來看，明年對於地方樓市調控考核仍將延續今年的手段，即控制房價和保障房建設任務，但中央應在考核中加入決定作用的問責和糾錯機制。
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