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■梁振英強調，解決居住問題首先要增加公屋供應量。圖為啟德公屋發展地盤。 資料圖片
房屋問題雖已被香港社會確認為主要深層次矛盾之一，但其中「地從何來」卻似是永遠的難題。梁振英形容，香港其實並不缺乏土地，缺乏的只是已開發好的土地，因此建議未來推出長遠、整體的「土地開發計劃」，「主要是開發新的土地，包括研究如何開發新界中郊野公園以外未發展的土地，及在維港外填海等」，以滿足新增家庭的居住需要，以及解決現時基層家庭居住環境擠迫的問題。
盡量加快公屋土地供應
梁振英在訪問中引述數據指，過去9年，香港房屋產量太低，變成今日的房屋問題，其中私人住宅樓宇的租金是飆升了9成，令基層住屋出現劏房、籠屋等問題，且蔓延很快。他認為，未來特區政府應在房屋供應量上作適當增加，特別是盡量加快公屋土地的供應，縮短15萬個公屋輪候名冊上的申請時間，以減輕私人住宅市場基層家庭的供不應求局面，及遏止租金不斷上升的問題，「這是唯一解決劏房、籠屋問題的辦法」。
他續說，特區政府目前已有計劃在未來5年每年平均增加1.5萬個公屋單位，即未來5年總共提供7.5萬個單位，「我們應該盡量將這7.5萬個公屋單位在未來5年較前面的時間落成，不要在後面的時間落成，亦不要平均落成，應該是做到幾多係幾多，我覺得這已是刻不容緩」。
適度增私樓穩樓市
梁振英相信，增加公屋並不會影響樓市，同時私人住宅樓宇的供應量亦要適量增加，穩定樓市。他不主張強硬地拉低樓價，強調他不要求對房屋政策作大變，而是通過適量增加供應量，維持在今天的水平，至於無能力購買私樓的人則可以通過購買政府資助的居屋置業。
就他近日提出只要增加1%土地，就可以提供多100萬人的居住用地，以回應地從何來的難題，梁振英解釋，自己所言並非指未來香港會增加100萬的人口，而是強調香港是有土地可以處理現時的房屋需求。
「現時香港的郊野公園佔40%，已發展的土地有約20%，我們不碰郊野公園，還有30%的未開發土地。」他形容，自己建議新增1%的住宅土地主要來自新開發的土地，包括開發新界中郊野公園以外未發展的土地，以及在維港外填海等，他的土地研究小組正在進行鑽研有關建議，並希望多聽市民在這方面的意見。
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